融资性售后回租的公司，出租房有哪些成本

1.购入资产：通常指购买设备等资产所花费的费用，这是出租方的成本之一。 2.未实现融资收益：售后回租业务中，出租方将资产出售给承租方后，再将该资产租回给承租方使用，会产生一定的未实现融资收益。这也是出租方的成本之一。 3.租赁收入：出租方将资产租给承租方使用后，会收取一定的租金，这也是出租方的成本之一。 4.应交税费：出租方在经营过程中需要缴纳一定的税费，这也是出租方的成本之一

2023-09-20

你好，这块要看下对应的合同

2024-01-10

您好，有区别，概念知识点附下融资租赁的卖方是设备供应商，交易过程中一般出租方、承租方、供应商。售后回租的卖方是客户本身，交易过程中的供应商变成了承租方自身。融资性售后回租的标的物是当时承租人出售的动产或不动产，融资租赁的标的物是融资公司自行购置再出租给承租人。融资租赁：指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动，可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。融资性售后回租：是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。

2023-04-08

如果我们是采用售后回租的形式,在一定条件的情况下,那么售后回租所有权肯定是归于承租方的

2023-08-29

你好！是的， 1、融资租赁业务属于“现代服务业”内的“租赁服务”。因为对融资租赁公司来说，他们是把自己买到手的资产实物租给你，是传统租赁服务； 2、而融资性售后回租属于“金融服务业”内的“贷款服务”。因为对融资租赁公司来说，他们相当于抵押了你的实物资产，给你一笔钱，然后你分期还本付息以保证你实物资产的使用权，是贷款服务

2023-04-08