2×22年12月31日，甲公司与乙公司签订租赁协议，于当日起将自用办公楼出租给乙 公司使用，甲公司将该办公楼划分为投资性房地产，采用公允价值模式计量。当日， 该办公楼的原值为10 000万元，已计提折旧20年，每年计提折旧额为100万元，与税 法一致。当日，该投资性房地产公允价值为12 000万元，2×23年12月31日该办公楼 的公允价值为12 500万元。不考虑其他因素，该投资性房地产2×23年12月31日的计 税基础是（ ）万元。 A.7 900 B.8 000 C.12 000 D.12 500

甲公司2012年至2017年发生以下交易或事项:2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元，至租赁时固定资产未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元;2016年12月31日，该办公楼的公允价值为2100万元;2017年6月20日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2000万元。假定不考虑相关税费。7.编制2017年6月30日出售投资性房地产的会计分录。

不定项选择题 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2018年至2021年有关资料如下: (1)2018年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2019年1月1日为租赁期开始日，2021年12月31日到期。2019年1月1日该办公楼的公允价值为9 000万元，账面原值为30000万元，按年计算的折旧额为400万元，累计已计提的累计折旧为20000万元，未计提减值准备。 (2)2019年12月31日该办公楼的公允价值为12000万元。 (3)2020年12月31日该办公楼的公允价值为18000万 4)2021年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30 000万元。 把这一道题的分录帮忙写下来

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。(1)2018年1月1日,甲公司与丁公司签订了租赁协议,将其原自用办公楼出租,租赁期为2年,每年年长收取租金400万元，转换日,该项房地产的原价为5000万元,采用直线法已计提折旧，尚可使用年限为20年，预计净残值为零，已计提折旧1000万元。未计提减值准备，当日，该项房地产的公允价值为4500万元。(2)2018年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为4300万元。(3)2019年12月31日,租赁期届满，甲公司将该项房地产收回并做出书面决议,不再对外出租该项房地产，而将其作为办公楼使用。当日，该项投资性房地产的公允价值为4900万元。

[练习]甲公司2013年12月31日购入栋管理用办公楼，实际取得成本6000万元。该办公楼预计使用年限20年，预计净残值年限法计提折旧。2016年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，租期2年，年租金300万。当日办公楼的公允价值5600万元，未计提减值。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，2016年12月31日公允价为4400万元;2017年12月31日公允价值为4200万儿;;2018年6月30日收回后直接对外出售，售价4000万元。

2×22年12月31日，甲公司与乙公司签订租赁协议，于当日起将自用办公楼出租给乙 公司使用，甲公司将该办公楼划分为投资性房地产，采用公允价值模式计量。当日， 该办公楼的原值为10 000万元，已计提折旧20年，每年计提折旧额为100万元，与税 法一致。当日，该投资性房地产公允价值为12 000万元，2×23年12月31日该办公楼 的公允价值为12 500万元。不考虑其他因素，该投资性房地产2×23年12月31日的计 税基础是（ ）万元。 A.7 900 B.8 000 C.12 000 D.12 500