老师，有一家小规模租赁企业，签订的按年收取租金的合同，先租后付，这个年租金160万，我可以在前三季度每季度按25万申报，剩余部分在第四季度全部申报吗
你好，你这个租金是什么时间收取？
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请问老师:我们是小规模纳税人，在第三季度收到租金收入24万元，还没有到征收点就不用上缴增值税，但在第三季度抄报数字申报表显示31万元要交增值税，后排查发现发票多开了一家71000元，找到税务说在第四季度红冲发票，这个月就按抄报的数字来交税，因我公司原因从10份以后我们不开增值税发票，我想问下个月第三季度钱可以申请退款嘛。
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谢谢老师！ 还有一个问题，税务局给我们单位核定的是印花税按季申报，(单位房屋出租给个体户) 1.这个怎么申报，每一个季度印花税申报都按10万*5年*0.001税率计算上缴吗？还是第一季度这样一次性按之前的计算税金申报后，2至4季度零申报？ 2.企业所得税也是按季度申报，1至3季度收入零。3季度单位代开租户增值税普发票116490，3季度企业所得税怎么计算
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老师，我们是一家房产租赁有限合伙企业，是小规模，去年跟一家公司签订了打包租赁合同，一年租金100万，12月底一次收租，一次开票，我可以对前三个季度更正申报吗？平摊租金到季度可以吗？因为不平摊的话我就要超季度45万的免税额了
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老师，我们是物业公司，属于小规模服务业，今年6-9月的物业费是现金收取的，并且忘记在10月征期内申报增值税，没有确认这部分收入。如果我第四季度征期申报增值税时同时把遗漏的应确认收入也一并申报那么第四季度就会超过45万，就会涉及缴纳增值税，实际我如果按期申报第三季度和第四季度都不会超过45万，我现在账务应该怎么调整才能避免不交税，还如实确认申报了呢？
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老师好！我司注册于2020年7月，出租工程车及钢板等，查账纪收，小规模企业，一直末建账，季度都是0申报，11月1日刚好有接到一份合同，甲向我司租赁钢板一批，每月租金19万无，这批出租的钢板是我司向丙公司租赁的，租金12万元每月，现在要开票给甲司，由于全电发票授信额度只有5万元，开不了票给甲司，所以只能2023年1月再开出租赁发票，请问老师，我要怎样做账，什么时候确认收入
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年末一次性收取
一个季度也就是40万是吗？那你为什么要二十五万来申报？
想享受30万的免税额度
能不能在合同约定前三季度每季度先支付25万租金，剩余部分在年底一次性结清，这样是不是可以享受到增值税优惠政策
芹菜的做法都是有风险的。
刚才打错了，其他的做法都是有风险的，超过了30万不享受优惠政策。因为你根据权责发生至当月的收入，做到当月。即使没有开发票，没有收取货款。
因为是年底一次结清，所以发票在年底一次性开具，那平时是按月确认营业收入，增值税平时零申报，最后一个季度开票确认收入申报吗
正规的应该是按月做无票收入，开了发票红冲之前的无票收入再做发票的。
无票收入不是也要缴纳增值税了嘛
对的，是的，是这么做的。