为什么投资性房地产从成本模式到公允价值模式属于政策变更，而长投从权益法到成本法就不是政策变更？一个山前后都是投房，一个前后都是长投？

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• 老师问您一下，我合作社购买的二手拖拉机没有发票想入固定资产，我已经找第三方做评估，按评估报告入账，老师还需要设备过户吗，然后评估完的价值可以按实收资本做固定资产吗

• 老师，24年计提暂估成本124万，发票开出去，成本发票一直没有收到，改24年汇算清缴，需要调账吗

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• 办贷款的时候，货币资金起初余额为400万，26年2月贷款了500万，如果想让现金流量表的经营性现金流为正数，则期末货币资金为900万，我们要贷款1000万，如果货币资金是900万，会不会太大了，不符合逻辑？