以房产投资联营共担风险，以房产原值为计税依据， 租赁双方签订合同有免租期的，免租期间按房产原值， 融资租赁房产计税依据是房产余值？这些说法为什么不一样，不应该都是按房产余值吗？

房产税是城市县城建制镇工矿区不包括农村 受益人无租使用者，出租人，承典人。从租计征租金乘12％乘月份，从价计征企业自产自用价款不含税乘1.2％乘1减扣除录，房地产企业在出售前的不征房产税。个人居住不征税，个人出租按4％国家机关人民团体出租按4％投资联营共担风险由被投资方按余值征税，旱涝保收的由投资方征税，税收优惠国家机关军队人民团体。事业单位宗教石庙，公园，名盛景区，施工期间不征，供暖企业供居民不征，供企业征税，体育场大于70天的企业减半征收，国家不征，原有房产投入经营当月计提其他次月，当月减少当月依旧提。 老师，那个投资联营的实际投资的按照余值来让被投资方交税那个余值要扣折旧吗？

2、某市的乙公司2021年1月用于生产经营的厂房原值7000万元该企业还投资建设了一家寺庙和一金融投资企业房产原值分别为500万元和400万元。2021年8月1日,该企业将其中1000万元原值的厂房出租年租金为6.3万元(含增值税采用简易计税方法)。按当地规定,允许减除房产原值10%后的余值为计税依据。要求计算该企业全年应纳的房产税。

某企业2021年初拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产的原值分别为1200万元和1000万元，2021年4月底B栋房产租赁到期。自2021年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时将A栋房产对外投资，共担风险。企业出租B栋房产的月租金为10万元（不含税），地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2021年应缴纳房产税（）万元。 A.14.74B.15.04C.18.24D.22.72 请问老师这题怎么做

某企业2019年初房产原值3000万元,其中厂房原值2600万元,厂办幼儿园房产原值300万元。该企业2019年发生以下业务:(1)6月30日将原值为300万元的厂房出租,合同约定年租金24万元,租赁期1年,7月1日起租。(2)6月份购买的一间办公室交付使用,其入账价值为200万元。(设上述收入均为不含增值税收入,当地政府规定按房产原值一次扣除20%的余值计算房产税。)根据上述资料,请回答2019年该企业的房产应缴纳的房产税金额为()万元。

*30.王某在市区拥有一栋七层住房,其中一、二层自用,经营饭店;三、四层出租给某企业办公,年租金120万;五、六层用于投资联营,不承担联营风险,每年固定收取100万元利润;第七层给朋友张某作为住宅无偿使用,已知该房产原值为7000万,假设每层分摊的房产原值均为1000万,当地政府规定的扣除率为30%,房产税从价计征的税率为1.2%;从租计征的税率为12%,个人出租住房的税率为4%。则下列说法中正确的有（） 老师，我不知按什么逻辑解答这道题，新人不懂，考核是什么哪方面的？