您好,这是2种情况,不一样的, 免租期间按房产原值计房产税,因为房产税不是从价就是从租,免租就从价,用房产原值。.融资租赁用余值相当于少交一些了,人家花了购进房屋款的,成本也高 1.投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,

2.下列关于房产税的相关政策中,表述不正确的有( )。 A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由业主共同缴纳房产税 B.以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的,按当地同类房产租金水平确定租金额 C.免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税 D.融资租赁的房产,按收取的租金从租计征房产税
老师,1.纳税单位和个人无租使用房管部门,免税单位,纳税单位的房产,使用人代为缴纳房产税。2.对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定免收租金期限的,年收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税。第一个无租使用跟第二个年免收租金是不是一样的呢,为什么纳税人不一样?
2、某市的乙公司2021年1月用于生产经营的厂房原值7000万元该企业还投资建设了一家寺庙和一金融投资企业房产原值分别为500万元和400万元。2021年8月1日,该企业将其中1000万元原值的厂房出租年租金为6.3万元(含增值税采用简易计税方法)。按当地规定,允许减除房产原值10%后的余值为计税依据。要求计算该企业全年应纳的房产税。
某企业2021年初拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产的原值分别为1200万元和1000万元,2021年4月底B栋房产租赁到期。自2021年5月1日起,该企业由A栋搬至B栋办公,同时将A栋房产对外投资,共担风险。企业出租B栋房产的月租金为10万元(不含税),地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2021年应缴纳房产税()万元。 A.14.74B.15.04C.18.24D.22.72 请问老师这题怎么做
某企业2019年初房产原值3000万元,其中厂房原值2600万元,厂办幼儿园房产原值300万元。该企业2019年发生以下业务:(1)6月30日将原值为300万元的厂房出租,合同约定年租金24万元,租赁期1年,7月1日起租。(2)6月份购买的一间办公室交付使用,其入账价值为200万元。(设上述收入均为不含增值税收入,当地政府规定按房产原值一次扣除20%的余值计算房产税。)根据上述资料,请回答2019年该企业的房产应缴纳的房产税金额为()万元。
老师好,建筑公司存在挂证的情况,不给员工发工资但给他交社保可以不
老师早上好请问下,我们是生产出口企业,是不是有个叫总量核查,就是税务这边要核对一年的出口数据,这个具体是怎么个意思,没有懂,麻烦知道的老师,分析讲解下,感谢
备考注会总想着开始,却迟迟不能开始。总是在第一章徘徊,有什么好的办法逼自己开始,让自己全身心的投入去学习呢???
邮储行办的收款码,收幼儿园学费,那么次日转给公司(银行收点手续费),那么公司的会计以实际收款额做账可以吗?
你好,广东省的电子税务局怎么登录?
麻烦问一下老师,公司开发票对方没开通对公账户,可以打到个人账户吗?
我们出售二手固定资产,企业开具增值税普通发票给买家。二手车交易市场又开具了一张二手车销售发票,我们的电子税务局出现二手车销售发票。 增值税申报,表一,会不会把二手车销售发票计入进去,会不会影响我们的销售额
老师您好,我们小规模公司盈利了150万,需要缴纳税,如果我把150万投资另外一个公司是不是就不需要缴纳税了
我们是工程公司 分包方大多开的发票都是劳务费 实际也是这个业务 比例比较高 这样可以吗
甲公司2×20年至2×22年与固定资产业务相关的资料如下:资料一:2×20年3月2日,外购一台需安装的机器设备,支付购买价款为320万元、运费为10万元,设备当日已运抵企业,款项通过银行存款支付。2×20年5月15日,设备开始安装,安装过程中领用本企业外购原材料一批,成本为15万元,市场售价为20万元,应付安装人员工资5万元。资料二:2×20年6月25日,设备安装完成并达到预定可使用状态,交付销售部门使用。该设备预计使用10年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。资料三:2×21年6月30日,生产设备因无法满足使用要求需进行更新改造。当日支付改造支出150万元,替换设备的账面价值为55万元,替换设备的残料入库金额25万元,更新改造满足资本化条件。资料四:2×21年9月30日,更新改造完成并达到预定可使用状态。甲公司预计该设备尚可使用5年,预计净残值率为5%,采用双倍余额递减法计提折旧。资料五:2×22年9月15日,设备因使用不当报废,发生清理支出4万元。不考虑相关税费等其他因素。(1)编制甲公司购入及安装机器设备相关的会计分录。22.接上题(2)
您好,选择题的文字表述,按文件来哈, 根据国税函[1993]368号文件规定,对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税. 《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳.企业以房产对外投资,是以企业拥有的房屋产权换取被投资企业的股权,投资后,房屋的产权即归被投资企业所有,被投资企业对该房屋享有独占权和处置权.