房屋出租需要开票，发票上开房租费。那房子还需要缴纳其他费用吗？

您好好，一、增值税　　(一)自然人出租房屋　　1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。　　2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。　　(二)个体工商户出租房屋　　1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。　　2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为9%; 　　个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。二、房产税个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。三、城镇土地使用税对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。四、印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。五、个人所得税个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。　　对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。　　财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为：　　(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。　　(二)向出租方支付的租金。　　(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。　　(四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。六、附加税费增值税涉及的附加：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。

2020-12-21

快账用户8359 追问 2023-10-08 13:58

那资产房子会涉及到其他费用吗？

齐红老师解答 2023-10-08 13:59

同学，你好不涉及其他费用

快账用户8359 追问 2023-10-08 14:01

小规模纳税人，资产税务需要上报吗

小规模纳税人，房屋资产需要上报吗

齐红老师解答 2023-10-08 14:03

同学，你好是需要的

快账用户8359 追问 2023-10-08 14:03

小规模纳税人，房屋出租开票税率是多少？

齐红老师解答 2023-10-08 14:05

同学，你好小规模纳税人，房屋出租开票税率是5%

快账用户8359 追问 2023-10-08 14:06

房屋出租开票税率是5%，也是开普票吗？

齐红老师解答 2023-10-08 14:06

同学，你好无论专票还是普通发票都是5%

快账用户8359 追问 2023-10-08 14:08

开普票5%，季度内没超过30万元，增值税免税吗？

齐红老师解答 2023-10-08 14:10

同学，你好这个是免的

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