您好,这个的话是属于A的这个的
2020年12月10日甲公司以银行存款4600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出,甲公司预计该写字楼的使用寿命为50年,预计净残值为100万元。采用年限平均法计提折旧,不考虑相关税费及其他因素,甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量;2021年1月甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为()万元。
2021年12月31日,甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼,并立即出租给乙公司使用,租期五年,每年末收取租金1000万元,该写字楼的预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2022年12月31日,该写字楼的公允价值为13000万元,不考虑其他因素,与该写字楼相关的交易或事项,对甲公司2022年度营业利润的影响金额为多少万元?
1.甲公司采用成本模式对投资性房地产进行计量。2019到2022年相关资料如下:(1)2019年12月31日,甲公司用银行存款购买新写字楼,当日以经营租赁的方式租给乙公司。租期24个月,购买价款2500万元,预计净残值100万元,预计使用寿命40年,采用年限平均法计提折旧。(2)2020年1月31日,甲公司收到第一个月租金收入10万元,存入银行。(3)2022年1月1日,租赁期届满,甲公司以2700万元的价格出售该写字楼。2.甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2020年至2021年相关资料如下:(1)2020年1月1日,甲公司将原作为固定资产核算的写字楼,以经营租赁的方式租给乙公司,租期为24个月,当日该写字楼公允价值为15000万元,账面原值为20000万元,已计提折旧5000万元。(2)2020年1月31日,甲公司收到第一个月租金收入150万,存入银行。(3)2020年12月31日,该写字楼的公允价值为13000万元。(4)2021年12月31日,租赁期届满,甲公司以17000万元的价格出售该写字楼。
2021年2月,甲企业购入一栋写字楼用于对外出租,甲企业准备采用成本模式对写字楼进行后续计量。该写字楼购买价款为1200万元,2月28日甲企业与乙企业签订经营租赁合同,预计出租的写字楼尚可使用寿命为20年,预计净残值为0,按照年限平均法计提折旧,则甲公司2021年该投资性房地产应计提的折旧金额为()万元。
2021年2月,甲企业购入一栋写字楼用于对外出租,甲企业准备采用成本模式对写字楼进行后续计量。该写字楼购买价款为1200万元,2月28日甲企业与乙企业签订经营租赁合同,预计出租的写字楼尚可使用寿命为20年,预计净残值为0,按照年限平均法计提折旧,则甲公司2021年该投资性房地产应计提的折旧金额为()万元。
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