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从租计征房产税还要交土地使用税吗，即有房产税，必定有城镇土地使用税吗

2023-10-19 08:31

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-10-19 08:32

从租计征房产税后不需要交土地使用税，但出租用于居住的房产，房产税和城镇土地使用税有所优惠。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。从租计征的法定税率是12%。个人出租住房按4%的税率征收房产税，但是非住房是不享受优惠的，比如厂房、办公、商铺的税率仍按12%征收。个人出租非居住用房需要交增值税、城建税、附加税、个税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。个人出租住房免征城镇土地使用税。