老师你好！个人独资企业是农业生态园，土地是投资人从农民那买的宅基地，生态园土地使用税和房产税可以减免吗

老师你好，请问农业企业有种植水果和养殖，种养殖前期购买的种子，肥料，土地租金，人工费等是计入生产性生物资产科目还是农业生产成本？帮忙解释下什么情况下使用这两个科目？

老师，1)某居民投资购买了一宗用于建造幼儿园的土地，可以免征契税 对吗? 2)产权出典的房产 和无租使用其他单位的房产都是按余值交纳房产税的吗？

老师，你好！我们的企业是食品加工企业（13%税率），每月都要从菜市场购买大量的蔬菜(土豆，海带，和生姜)。想问一下生姜属于农产品征税范围吗？个人去代开农产品发票可以帮助企业抵扣税费吗？

房产税是城市县城建制镇工矿区不包括农村 受益人无租使用者，出租人，承典人。从租计征租金乘12％乘月份，从价计征企业自产自用价款不含税乘1.2％乘1减扣除录，房地产企业在出售前的不征房产税。个人居住不征税，个人出租按4％国家机关人民团体出租按4％投资联营共担风险由被投资方按余值征税，旱涝保收的由投资方征税，税收优惠国家机关军队人民团体。事业单位宗教石庙，公园，名盛景区，施工期间不征，供暖企业供居民不征，供企业征税，体育场大于70天的企业减半征收，国家不征，原有房产投入经营当月计提其他次月，当月减少当月依旧提。 老师，那个投资联营的实际投资的按照余值来让被投资方交税那个余值要扣折旧吗？

我现在有一家公司，成立快30年了，一直也没有账，七八年前通过个人账户买了块土地。（账面没有挂土地)2021年才在税务局核定的城镇土地使用税 现在要用这块土地投资房地产企业。 问题： 1.这个城镇土地使用税核定的迟后续一般会不会有罚款滞纳金啥的？ 2.过户的时候不是账上之前没体现嘛，准备让当初的土地不让放先给我们开票，因为资金流当时没通过企业，这个账怎么走比较好？ 3.后期如果按股权支付房子设计费啥的，这个启动资金怎么走税能少交点？如果按股东免息借款的话，是不是可以不交印花税？