演示账套

买土地交契税和印花税怎么做帐，证还没办下来

2023-10-28 08:59

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-10-28 09:01

对于购买土地需要交纳的契税和印花税，具体的做帐方式如下： 1.契税：通常按土地成交价的一定比例征收，具体的税率和征收标准可能因地区和政策不同而有所差异。在购买土地时，需要将契税计入土地入账成本。借：无形资产/固定资产——土地贷：银行存款 1.印花税：是对书立、领受购销合同等凭证行为征收的税款。在购买土地时，需要将印花税计入税金及附加科目。借：税金及附加——印花税贷：银行存款

快账用户2188 追问 2023-10-28 09:06

那需要摊销吗？证还没办下来

齐红老师解答 2023-10-28 09:13

你进入税金及附加了，就不需要摊销的

快账用户2188 追问 2023-10-28 09:14

契税不是要计入土地成本无形资产吗

齐红老师解答 2023-10-28 09:16

契税应计入土地成本。根据《企业会计准则第6号——无形资产》的规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，而契税是购买土地使用权发生的相关税费，所以契税应计入所取得土地使用权的成本。但请注意，若是一般企业因为购买土地而缴纳契税，该部分契税应该计入土地的成本中，属于无形资产科目；若是房地产企业因为购买土地直接用于开发而缴纳契税，则该部分契税需要计入开发成本科目；若是企业由于购买房屋而缴纳契税，则该部分契税需要计入固定资产入账成本科目。