麻烦老师算下，辛苦了

（1）年折旧额＝3 000 000／3＝10 000 000（元）第1年的营业现金净流量＝税后营业利润＋年折旧额＝10 000 000＋10 000 000＝2 000 000（元）第2年的营业现金净流量＝10 000 000×（1＋20%）＋10 000 000＝2 200 000（元）第3年的营业现金净流量＝10 000 000×（1＋20%）2＋10 000 000＝24 400 000（元）净现值＝2 0000 000×（P／F，8%，1）＋22 000 000×（P／F，8%，2）＋2 4400 000×（P／F，8%，3）－30000000＝26 747 320（元）现值指数＝（20000000×0.9259＋22000000×0.8 573＋24400000×0.7938）／30000000＝1.89 （2） ①原始投资额＝50 000 000＋5 000 000＝55 000 000（元） ②年折旧额＝50000000／5＝10000000（元）第1－4年的营业现金净流量＝35 000 000×（1－25%）－8 000 000×（1－25%）＋10 000 000×25%＝22 750 000（元） ③第5年的现金净流量＝22 750 000＋5 000 000＝27 750 000（元） ④净现值＝22 750 000×（P／A，8%，4）＋27750000×（P／F，8%，5）－55 000 000＝22 750 000×3.3 121＋27 750 000×0.6 806－55 000 000＝39 236 925（元）（3） A方案年金净流量＝26 747 320／（P／A，8%，3）＝26 747 320／2.5 771＝10 378 844.44（元） B方案年金净流量＝39 236 925／（P／A，8%，5）＝39 236 925／3.9 927＝9 827 165.83（元） A方案年金净流量大于B方案年金净流量，所以选择A方案。（4）可转换债券在发行当年比一般债券节约的利息支出＝3 0000000×（5%－1%）＝1 200 000（元）可转换债券的转换比率＝100／20＝5。

2022-06-06

齐红老师解答 2023-10-29 14:22

土地增值税的计算公式如下：应纳土地增值税=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数为了方便计算，可按增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算土地增值税税额，具体计算公式如下： (一)增值额未超过扣除项目金额50%的土地增值税税额等于增值额乘以适用税率30%(速算扣除系数为0) (二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额等于增值额乘以适用税率40%减去扣除项目金额乘以速算扣除系数5% (三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额等于增值额乘以适用税率50%减去扣除项目金额乘以速算扣除系数15% (四)增值额超过扣除项目金额200%的土地增值税税额等于增值额乘以适用税率60%减去扣除项目金额乘以速算扣除系数35%

齐红老师解答 2023-10-29 14:25

增值额=8000-2200=5800 8000*50%=4000，8000*100%=8000，5800超过超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额等于增值额乘以适用税率40%减去扣除项目金额乘以速算扣除系数5% 代入数据计算就可以求出结果。

快账用户4486 追问 2023-10-29 14:44

老师你这回老师没看懂啊，您能按照步骤给我写一下计算过程吗，辛苦您了

齐红老师解答 2023-10-29 14:50

扣除项目金额合计=2200%2B5000×70%%2B8000×0.5‰=5744(万元)，增值额=8000-5744=2256(万元);增值率=2256÷5744×100%=39.28%，适用税率为30%;应纳土地增值税=2256×30%=676.80(万元)。满意的话麻烦点击结束并评价，并点亮五个星星，谢谢