我司出租厂房给b公司，从8月起租至11月为免租期4个月，由于对方营业执照在10月份才办理下来，请问 1.租凭合同在11月签订的话是写当天日期还是8月1日的起租日期？ 2.如果写起租8月的日期那现在印花税是否已产生滞纳金？ 3.在11月才签合同，那可以写当天日期？这样就不会产生滞纳金？

2×15年8月10日，星海公司支付价款2980万元购人一处房屋，将该用于对外出租。8月25日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将房屋出租给开始日为2x15年9月1日，租赁期为5年，年租金为180万元，自租赁期开始日起，每年9月1日按年预收租金。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房屋折旧年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x18年12月31日，星海公司对该房屋进行减值测试，预计可收回金额为2100万元。2×20年8月31日，该房屋租期满，星海公司将其收回后作自己的办公场所，每年12月31日计提折旧确认租金收入，假定不考虑相关税费(10)2x18年12月31日计提资产减值准备(11)2x19年9月1日预收租金(12)2x19年12月31日计提折旧并确认租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋转为自用(14)2x20年12月31日计提折旧(15)2x21年12月31日计提折旧。为什么2019年算折旧是这样的（（2100-100）/16*12+8）*12，那个8是怎么来的呀

2.2022年1月1日，丙公司与租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：A生产设备。（2）起租日：2022年1月1日。（3）租赁期：2022年1月1日至2025年12月31日，共5年。（4）租金支付方式：每年年末支付租金30000元。（5）该设备为全新设备，2022年1月1日在租赁公司的账面价值亦即其公允价值，为350000元，估计使用寿命为6年。（6）丙公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为4%。（7）丙公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生！的、可归属于租赁项目的手续费、差旅费、印花税等3500元。其他资料为：（1）该生产设备于2022年1月1日运抵丙公司，当日投入使用。（2）丙公司对租入设备采用年限平均法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用采用实际利率法摊销。（3）不考虑其他相关税费。（4）已知：（P/A，4%，5）=4.4518，(P/F.4%,5）=0,8219。要求：金额保留两位小数，会计分录按照金额由大到小列示。（1）做出丙公司2022年1月1日租入设备的会计处理。

1、2015年12月1日，朝阳公司与某租赁公司签订了一份租赁合同，合同主要条款及其他有关事项如下：（1）租赁标的物：一台大型机器设备（不需要安装）（2）租赁期开始时间：2016年1月1日。（3）租赁期：36个月。（4）租金支付方式：自租赁开始起每6个月的月末支付租金225000元。（5）该设备的保险、维护等费用由朝阳公司承担，每年大约24000元。（6）该设备在2016年1月1日的公允价值与账面价值均为1100000元。（7）合同规定年利率为14%。（8）租赁期满时，朝阳公司没有优惠购买选择权，期满时应该归还该设备。朝阳公司担保资产余值150元。（9）租赁公司在签订租赁合同过程中以银行存款支付发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始接费用10000元。要求：1：判断该租赁的类型并说明理由2、确定租赁资产的入账价值3、编制起租日租赁公司的会计分录。

一、 资料：出租人A公司与承租人B公司签订了一份设备租赁合同，B公司将该设备用于产品生产，合同主要条款如下： （1）租赁资产：设备C； （2）租赁期：2×19年1月1日至2×21年12月31日，共3年，期满可以续租2年； （3）租金支付：2×19年1月1日支付租金200 000元，自2×19年起每年年末支付年租金1 100 000元，如果每年年末B公司能够按时支付租金，可减免100 000元，根据B公司的财务状况，可以合理确定其每年年末能够按时支付租金； （4）租赁期内，如果B公司年产品销售收入超过5 000 000元，需额外支付租金50 000元。 （5）该设备于2×19年1月1日的公允价值为2 918 286元，账面价值为2 800 000元； （6）租赁期届满时，B公司可以100元购买该设备，预计租赁到期日该设备的公允价值不低于500 000元； （7）B公司为该租赁发生的初始直接费用为10 000元，在租赁期开始日已经支付； （8）A公司在租赁期开始日支付与该租赁直接相关的佣金4 000元，同时，为了对B公司进行激励，A公司同意补偿B公司（完整版见图）

2019年2月,华兴公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。4月10日,华兴公司与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买之日起将这栋写字楼出租给乙企业,租期1年。4月30日,甲企业实际购入写字楼，支付价款1200万元。办公楼预计使用寿命20年,按直线法计提折旧,预计净残值为零。按照租赁合同，乙企业每月支付华兴公司租金8万元。当年12月,这栋办公楼发生减值迹象,其可收回金额为1000万元。2020年6月1日租期已满华兴公司以1080万元的价格对外转让该写字%.假设公允价值不能可靠估计,且不考虑其他相关税费。要求:对华兴公司该投资性房地产的取得每月租每月折旧、期末减值、出售业务进行会计处理。