农业土地租赁押金和买断用电权费用可入成本吗，如果属于，是什么成本？

房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？

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农业企业，一般纳税人 ，跟农户签订了承包合同，水果成熟后从农户手中购入水果，这种方法是为了享受自产自销的政策，那这样的话购入水果的费用就属于成本，入账的话以什么为依据，农户开的收据可以吗