老师，我公司欠甲，甲公司欠乙，我们用固定资产还债，直接给乙公司还。这样的业务怎么开票，怎么做账务处理？

那发票怎么开呢？甲方给我们开还是乙方直接给我们开呢？

我们欠甲公司的是工程款

你好，你们的业务不影响甲公司给你开发票工程的 你们给乙开固定资产

老师，我们这个楼房现在还在在建工程科目上挂着，还没转成固定资产，而且我们办理房本，那我们是办下来房本再转让给乙方，还是现在直接就可以转？

那你们是办好了房本之后再过户最好不要现在开

办房本还得花 100 多万，我们要有钱就不用楼顶了

那这种你们自己协商的

我们这种销售自己的固定资产或在建开百分之几的发票呢？

发票内容开什么呢？

整改增之后的房屋单位是一般纳税人9%，附加税12%，小型微利企业减半， 印花税万分之五，小型微利企业减半。 所得税根据利润，小型微利5% 还有一个土地增值税。

土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据，按照超率累进税率计算应纳税额，其应纳税额有以下两种计算方法： 1.分步计算法，即按照每一级距的土地增值额乘以该级距相应的税率，分别计算各级次土地增值税税额，然后将其相加汇总，求得应纳税额。其计算公式为： 应纳税额=∑(每一级距的土地增值额×适用税率) 这种分步计算法计算过程比较繁琐，因此，在实际工作中，一般采用速算扣除法，以简化计算过程。 2.速算扣除法，即按照增值额乘以适用税率，减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算应纳税额。具体计算公式如下： (1)增值额未超过扣除项目金额50%的： 土地增值税税额=增值额×30% (2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的： 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的： 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (4)增值额超过扣除项目金额200%的： 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 上述公式中的5%、15%、35%均为速算扣除系数。 (2)计算程序 1.计算扣除项目金额。如系转让旧房及建筑物的，应计算评估价格，再确定扣除项目金额。 评估价格=重置成本价×成新度折扣率 2.计算增值额。 增值额=转让收入额-扣除项目金额 3.计算增值额占扣除项目金额的比重(以下简称“增值率”)。 增值率=增值额÷扣除项目金额×100% 4.依据增值率确定适用税率。 5.依据适用税率计算应纳税额。 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算

就是抵债视同销售是吧

开票内容为销售固定资产吗？