根据《民法典》第363条的规定,土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。由此可知,在土地承包经营权互换、转让时,地役权也应一并转让,但未经登记的不得对抗善意第三人。 本题中,5月10日,甲将自己的土地承包经营权转让于丙;5月20日,乙将自己的土地承包经营权转让于丁。此时,甲和乙的地役权一并转让给了丙和丁。因此,丙和丁在取得土地承包经营权的同时也取得了地役权。 A项,5月20日之后,丙和丁都取得了土地承包经营权和地役权,因此丙无权拒绝丁在其受让的承包地上行使取水地役权。故A项错误。 B项,5月20日之前,乙仍为土地承包经营权人,因此有权在丙受让的承包地上行使取水地役权。故B项正确。 C、D项,《民法典》第370条规定:“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”据此可知,地役权的设立以地役权合同生效为准,而非以登记为准。故C项正确,D项错误。 E项,《民法典》第370条规定:“土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”据此可知,甲将土地承包经营权转让于丙时,如果丙是善意第三人且办理了登记的,则丙有权拒绝乙在其受让的承包地上行使取水地役权;如果丙并非善意第三人或未办理登记的,则丙无权拒绝乙在其受让的承包地上行使取水地役权。故E项说法错误。综上,本题的正确答案为BC。

甲乙的承包地相邻。3月8日,甲与乙签订地役权合同,约定甲在自己承包地上为乙设立取水地役权。3月15日,双方办理了地役权登记。5月10日,甲将自己的土地承包经营权转让于丙。5月20日,乙将自己的土地承包经营权转让于丁。根据《民法典》相关规定,下列关于乙的地役权变动及效力的说法中,正确的有( )。 A.5月20日之后,丙有权拒绝丁在其受让的承包地上行使取水地役权 B.5月20日之前,乙有权在丙受让的承包地上行使取水地役权 C.乙的取水地役权于3月8日地役权合同生效时设立 D.乙的取水地役权于3月15日地役权登记完成时设立 E.5月10日之后,丙有权拒绝乙在其受让的承包地上行使取水地役权 C选项,地役权登记的问题,地役权自合同生效时设立 那么登记的时候是可以对抗善意第三人还是第三人啊。
3月6日,甲向乙借款10万元,借款3个月,以其自有轿车1辆为乙设立抵押权,双方签订抵押合同。3月16日完成抵押登记,且双方约定抵押期间甲不得将轿车让与他人。4月5日,甲将该轿车卖给丙并完成交付。根据《民法典》相关规定,下列关于甲丙间买卖合同效力及轿车物权变动的说法中,正确的是( )。 A.因甲乙约定“抵押期间甲不得将轿车让与他人”,故丙不能取得轿车所有权 B.4月5日,丙受让取得轿车所有权 C.3月16日,乙对轿车的抵押权设立 D.甲丙间买卖合同因违反“抵押期间甲不得将轿车让与他人”约定而无效 正确答案 : B 【知识点】抵押权的效力 关于善意取得,此题目的丙是不是不是善意取得啊 ,因为甲虽然设立了抵押权,但是还是有权处分这个资产的是吗?但是有合同设立的时候说不可以转让,所以我想知道这个甲到底有没有权处分呀
请认真回答我的问题,不要敷衍@朴老师不要接了 下列不动产物权登记中,属于发生物权变动效力的登记有( )。 A.甲将继承所得房屋登记到自己名下 B.乙在其房屋上为再婚老伴设立居住权并办理登记 C.丙将其继承的房屋卖给同事并办理过户登记 D.丁在自己承包地上为同村村民设立通行地役权并办理登记 E.戊以其建造中的房屋抵押向银行贷款并办理抵押登记 【答案】BCE 【解析】(1)选项A:因继承取得物权的,自继承开始时(而非“登记或交付”时)发生效力。(2)选项D:地役权自地役权合同生效时设立。 问题:物权变动的解释 BDE选项不是物权并没有变动吗??为什么属于发生物权变动效力
甲乙的承包地相邻。3月8日,甲与乙签订地役权合同,约定甲在自己承包地上为乙设立取水地役权。3月15日,双方办理了地役权登记。5月10日,甲将自己的土地承包经营权转让于丙。5月20日,乙将自己的土地承包经营权转让于丁。根据《民法典》相关规定,下列关于乙的地役权变动及效力的说法中,正确的有( )。 A.5月20日之后,丙有权拒绝丁在其受让的承包地上行使取水地役权 B.5月20日之前,乙有权在丙受让的承包地上行使取水地役权 C.乙的取水地役权于3月8日地役权合同生效时设立 D.乙的取水地役权于3月15日地役权登记完成时设立 E.5月10日之后,丙有权拒绝乙在其受让的承包地上行使取水地役权 【答案】BC 问题:眺望地役权不以占有为要件,地役权的享有和行使通常以对不动产的占有为要件,但有例外(如眺望地役权),老师,怎么理解眺望地役权不以占有为要件?
3月6日,甲向乙借款10万元,借期3个月,以其自有轿车1辆为乙设立抵押权,双方签订抵押合同。3月16日完成抵押登记,且双方约定抵押期间甲不得将轿车让与他人。4月5日,甲将该轿车卖给丙并完成交付。根据《民法典》相关规定,下列关于甲丙间买卖合同效力及轿车物权变动的说法中,正确的是( )。 A.因甲乙约定“抵押期间甲不得将轿车让与他人”,故丙不能取得轿车所有权 B.4月5日,丙受让取得轿车所有权 C.3月16日,乙对轿车的抵押权设立 D.甲丙间买卖合同因违反“抵押期间甲不得将轿车让与他人”约定而无效 正确答案 : B 【知识点】抵押权 问题:B选项,船舶,车辆等特殊动产登记生效是买卖吗?
公司租赁的一栋办公楼主要就是直播的,里面有健身房及健身器材,还有一宠物间,专门为小动物买的一些东西,招聘的来的主播产生的收入按照劳务开票给公司,公司买的一些道具比如衣服还有给主播买的零食及沐浴露洗发水等等这些都计入哪个科目?
甲方给我们开的劳务费发票 我们全部走代发工资了可以吗
我们公司收到一笔补助资金用于厂房装修,请问这笔资金,我用了净额法冲减了长期待摊费用-厂房装修,有文件说明是补助装修款,收到的补助款也是直接付给装修公司的,请问税法上要做纳税调整吗?
个体户做这些:1.火锅技术教学、2.各类火锅底料销售、 3.线上直播底料销售需要那些经营范围呢
可以手机看课程吗?或者是现在什么app才可以看?
小规模公司,装修装饰服务,按几个点开票,税率是1%还是3%
老师好,请教老师一个问题:只有一个法人股东,分红如果必须要在12月份到手,不以年度财务报告为准,而是以第三季度季报或11月份财务报告为准,可以以此给股东分红吗?如果可以的话,以第三季度季报和11月份财务报告两者比较作股东分红决定,哪个更好?麻烦老师了
公司要求我的号码作为合同上面的业务员有关系吗 ,我不知道业务真实性
老师好!请问企业预收客户50000元预收款,按月利1分,计息3个月,等发货时如何做分录呢?
公司要求我的号码作为合同上面的业务员有关系吗