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写出会计分录 2021年1月,甲公司从其他单位购入一块使用期为50年的土地使用权,并在这块土地上开始自行建造厂房,同时与乙公司签订租赁合同,约定厂房完工时开始起租。至2021年12月31厂房建造完成。该块土地使用权的成本为1 800万元,甲公司对其采用直线法摊销,无残值。假定甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,不考虑其他因 素,则该土地使用权于2021年12月31日作为投资性房地产核算时的入账价值为()万元。

2023-11-07 10:04
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-11-07 10:06

1.购买土地使用权 借:无形资产 1800 贷:银行存款 1800 1.摊销土地使用权(2021年1月至12月) 借:管理费用 432 贷:累计摊销 432 1.厂房建造完成,土地使用权转换为投资性房地产 借:投资性房地产 1368 累计摊销 432 贷:无形资产 1800

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1.购买土地使用权 借:无形资产 1800 贷:银行存款 1800 1.摊销土地使用权(2021年1月至12月) 借:管理费用 432 贷:累计摊销 432 1.厂房建造完成,土地使用权转换为投资性房地产 借:投资性房地产 1368 累计摊销 432 贷:无形资产 1800
2023-11-07
首先,甲公司在2021年1月时购买的一块土地使用权,使用期为50年,甲公司以1800万元的价格购买,采用直线法难销,无残值。甲公司需要对该块土地使用权进行成本模式计量,即根据土地使用权的持续使用期和购买时的原值,将购买费用平均分摊到每一年。因此,甲公司需要用该原值除以50年使用期,所得到的比例就是每一年甲公司所要报销的费用,因此,2021年12月31日作为投资性房地产核算时的入账价值应该为1800万元/50年=36万元。 总的来说,甲公司在2021年1月购买的一块土地使用权,其入账价值于2021年12月31日作为投资性房地产核算时为36万元。采用成本模式的计量方法,将原值按照使用期来分摊,每一年待报销的金额固定,避免因为投资性房地产价值的上涨、下跌而出现的不确定性。 拓展知识:在财务报表中,土地使用权可以分为资产组中的无形资产和偿债能力组中的长期债务。资产组中的无形资产由原值和摊销后的净额所组成。其中,原值就是2021年1月时甲公司购买该使用权的原价,即1800万元;摊销后的净额就是2021年12月31日作为投资性房地产核算时的计量价值,即36万元。
2023-11-07
借,投资性房地产1800 累计摊销1800÷50 贷,无形资产1800 投资性房地产累计摊销1800÷50
2022-12-12
同学你好 你的问题是什么
2022-12-12
同学, 你好,这个计算当中。
2022-10-11
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