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老师:对E项有疑问,在土地可以清算时,是要达到85%,当时说如果说只卖了80%,但有10%是用于自用或出租,也视同已经销售吧,可以清算了。那证明出租那部分相当于可以计入收入,也相应可扣除成本,那为何这里E却是对的,不用计收入不扣除成本?

老师:对E项有疑问,在土地可以清算时,是要达到85%,当时说如果说只卖了80%,但有10%是用于自用或出租,也视同已经销售吧,可以清算了。那证明出租那部分相当于可以计入收入,也相应可扣除成本,那为何这里E却是对的,不用计收入不扣除成本?
2023-11-09 13:24
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-11-09 13:25

在土地清算的情境下,通常要求土地销售收入达到一定比例(比如85%),才能进行清算。但是,如果其中有部分土地用于自用或出租,这部分土地的收入和成本仍然需要被计入和扣除。 具体来说,如果土地被出租,出租收入应该被视为该土地的销售收入的一部分,同时,出租成本(例如维护费用、租金等)也应该被计入到该土地的销售成本中。这样做的目的是为了确保在土地清算时,所有的收入和成本都得到了正确的核算。 因此,在这个问题中,E项应该是正确的。如果出租了10%的土地,那么这部分土地的收入和成本应该被计入到总收入和总成本中,以进行正确的清算。

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快账用户4480 追问 2023-11-09 14:27

老师,您再看看,e选项意思是不扣收入和成本?

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齐红老师 解答 2023-11-09 14:30

同学你好 是这个意思的

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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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