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第4小题C和D为什么不选?

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2023-11-13 11:09
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-11-13 11:19

你好,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。该处分行为,包括转移不动产所有权、设定建设用地使用权、设定地役权、设定抵押权等行为。预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记,但是因为没有进行最后的过户,所以此时房屋的产权仍然属于开发商,但是这种产权是不完全的,在没有卖房者的同意情况下,开发商不具有处分该房屋的权利。

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快账用户6090 追问 2023-11-13 11:34

D为什么不选,丧失处分权?

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齐红老师 解答 2023-11-13 12:24

预告登记并不是使处分权丧失,而是使处分权受到了限制。丧失是指完全不能处分,无论什么情况下都不能处分,处分行为变成无权处分。限制是指附条件的处分,满足一定的条件(经预告登记的权利人同意)可以进行处分,处分是属于有权处分。

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你好,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。该处分行为,包括转移不动产所有权、设定建设用地使用权、设定地役权、设定抵押权等行为。预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记,但是因为没有进行最后的过户,所以此时房屋的产权仍然属于开发商,但是这种产权是不完全的,在没有卖房者的同意情况下,开发商不具有处分该房屋的权利。
2023-11-13
您好,A是借:应收股利 贷:长投-损益调整,这是减少了 D借:资本公积——资本溢价,贷:实收资本(股本) 这是所有者权益内部培养,投资方没有分录
2023-06-08
您好!这个题目答案不是ab吗?
2022-02-12
同学您好,资产负债率的公式为:总负债/总资产,资产负债率提高,按照这个公式,有可能负债提高、或资产降低,也有可能负债和资产同时提高,但负债提高的幅度比资产大(例如负债提高20%,资产提高10%),因此D选项,总资产增长率减弱只能说是可能发生,但不是一定会发生,所以D选项错误。 C选项,营运能力的基本公式为,收入或成本/某某资产的平均余额,本题的题干并未告知,收入或成本一定提高或一定降低,所以营运能力是否一定减弱只能说是可能,但同样不是一定会发生,因此C选项错误
2022-08-04
80000已经包括在期初余额里面了,期末再计算,就算重了。
2022-05-27
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