甲公司就 1000平方米的办公场所签订一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司和出租人同意对原租赁剩余的5年租赁合同进行修改，以扩租同一建筑物内800平方米的办公场所。租赁总对价的增加额与新增800平方米办公场所的当前市价金额相当。不考虑其他因素，下列会计处理表述中正确的是（ ）。 A．甲公司对原来的1000平方米办公场所租赁的会计处理应进行调整 B．甲公司将该修改作为一项单独的租赁 C．应将原1000平方米和新增800平方米的租赁合并为一项租赁 D．租赁总对价增加额应进行追溯调整

1.2021年12月20日，甲公司在外地购入一栋办公楼，买价为2300万元，另支付契税等相关必要支出100万元，发生相关人员差旅费10万元。该栋办公楼的尚可使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该办公楼的建筑面积共计2000平方米。(2)2024年6月30日，甲公司与租赁方签订租赁合同将该自用办公楼整体对外出租。合同签订日为租赁期开始日，租赁期为1.5年，年租金200万元，每半年支付一次。田公司管理层认为，该办公楼地处市中心，租售便利，且市场价格容易取得，所以对该投资性房产采用公允价值模式计量。2024年6月30日，市场价格为每平方米(建筑面积，下同)1.5万元。(3)2024年12月31日，该办公楼市场价格为每平方米1.65万元。(4)2025年12月31日，该办公楼市场价格为每平方米1.7万元。(5)2026年1月1日，甲公司出售该办公楼，售价为每平方米1.7万元。假定田公司不存在其他投资性房地产，不考虑相关税费。

1)2021年12月20日甲公司在外地购人一栋办公楼,买价为2300万元,另支付契税等相关必要支出100万元,发生相关人员差旅费10万元。该栋办公楼的尚可使用年限为30年,预计净残值为0.直线法计提折旧。建筑面积共计2000平方米(2)2024年6月30日,甲公司与租赁方签订租赁合同将该自用办公楼整体对外出租,合同签订日为租赁期开始，租赁期为15年年租金200万元，每半年支付一次，甲公司管理层认为，该办公楼地处市中心，租售便利，且市场价格容易取得，所以对该投资性房地产采用公允价值模式计量。2024年6月30日市场价格为每平方米1.5万元。2024年15月34日该办公楼市场价格为每平方米1.65万元。2025年12月31日该办公楼市场价格为每平方米1.7万元。2026年1月1日甲公司出售该办公楼售价为每平方米1.7万元。假定甲公司不存在其他投资性房地产编制相关会计分录

1)2021年12月20日甲公司在外地购人一栋办公楼,买价为2300万元,另支付契税等相关必要支出100万元,发生相关人员差旅费10万元。该栋办公楼的尚可使用年限为30年,预计净残值为0.直线法计提折旧。建筑面积共计2000平方米(2)2024年6月30日,甲公司与租赁方签订租赁合同将该自用办公楼整体对外出租,合同签订日为租赁期开始，租赁期为15年年租金200万元，每半年支付一次，甲公司管理层认为，该办公楼地处市中心，租售便利，且市场价格容易取得，所以对该投资性房地产采用公允价值模式计量。2024年6月30日市场价格为每平方米1.5万元。2024年15月34日该办公楼市场价格为每平方米1.65万元。2025年12月31日该办公楼市场价格为每平方米1.7万元。2026年1月1日甲公司出售该办公楼售价为每平方米1.7万元。假定甲公司不存在其他投资性房地产编制相关会计分录

承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额是50000元，于每年年末支付，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。双方约定不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年末，甲公司有权选择以每年50000元续租5年。甲公司在续租期开始时评估认为，可以合理确定将会行使续租选择权，因此将租赁期确定为10年。如果再无其他影响因素，甲公司（承租人）就这一租赁行为在租赁期内就下列指出的部分业务如何进行会计业务处理：①租赁期开始日，甲公司的会计账务处理：②第五年末：（1）甲公司支付当年租赁付款额时，其会计账务处理：（2）假如第五年末，甲公司计算出当年租赁付款额中，含应支付的利息12684元，其会计账务处理：（3）甲公司因本租赁形成的使用权资产当年应计提折旧38600元，其会计账务处理：③第十年末（1）支付剩余的50000租赁付款额，其会计账务处理：（2）假如第五年末，甲公司计算出当年租赁付款额中，含应支付的利息2516元，其会计账务处理：（3）甲公司因本租赁形成的使用权资产当年应计提折旧3860元，其会计账务处理：（4）租赁到期退回会计分录

1.2021年12月20日，甲公司在外地购入一栋办公楼，买价为2300万元，另支付契税等相关必要支出100万元，发生相关人员差旅费10万元。该栋办公楼的尚可使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该办公楼的建筑面积共计2000平方米。（2）2024年6月30日，甲公司与租赁方签订租赁合同将该自用办公楼整体对外出租。合同签订日为租赁期开始日，租赁期为1.5年，年租金200万元，每半年支付一次。甲公司管理层认为，该办公楼地处市中心，租售便利，且市场价格容易取得，所以对该投资性房产采用公允价值模式计量。2024年6月30日，市场价格为每平方米（建筑面积，下同）1.5万元。（3）2024年12月31日，该办公楼市场价格为每平方米1.65万元。（4）2025年12月31日，该办公楼市场价格为每平方米1.7万元。（5）2026年1月1日，甲公司出售该办公楼，售价为每平方米1.7万元。假定甲公司不存在其他投资性房地产，不考虑相关税费。