本应该收房租 但免租了这个会计分录怎么做

如果免租，就不确认收入和费用。

我们是出租方，因为我们有专项资金，比如这个企业本来应该给我们1万租金，我们因为有专项资金，我们就给她免了这个租金，就用这个专项资金补了这1万 ，这个会计分录应该怎么做

企业从政府取得的经济资源，如果与企业销售商品或提供服务等活动密 切相关，且是企业商品或服务的对价或者是对价的组成部分，适用《企业会计准则第14号—— —收入》等相关会计准则

如果符合上述条件，还是要计入其他收益

如果不符合上述条件，还是要计入其他收益

如果符合上述条件，还是要计入营业收入

我们在收到的时候做的营业外收入，现在发生补贴了，我应该怎么做分录呢

根据您的描述，您转入营业外收入的部分是和免除的租金一致，建议把营业外收入与这部分免除租金对应的部分作为营业收入处理

也就是要交增值税对吗

根据《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告》的规定，纳税人取得的财政补贴收入，与其销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩的，应按规定计算缴纳增值税。纳税人取得的其他情形的财政补贴收入，不属于增值税应税收入，不征收增值税