老师，公司以前按从价计征交房产税，现在有一部分场地上建了车间然后把车间租出去了，请问现在房产税如何报呀？这新建的厂房按从租计算的话，那之前从价计征的按什么标准扣除这部分呢？那土地使用税用变动吗？
同学，你好 按照房产原值，计算没有出租的比例，按照1.2%计算 土地使用税用变动吗？不变
-
Q
老师你好，我们公司是山东的，是一个自然人控股的有限公司，注册资本50万元人民币。现在在苏州购买了花园里购物中心，然后出租和出售部分商户，停车场和物业管理，以及商业模式管理。购买的产业大概价值5个亿。我们目前的想法是在苏州成立两家公司，其中一家比如A公司，用目前山东的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的时候，用A公司开票给B公司，再由B公司向外转租。这样是不是一个节省房产税的方式呢？我想请问下，这样的架构是不是实用呢，有没有更好的规划和 架构有利于我们节税呢。尤其是后续的利润，中间出售出租的房产税，城镇土地使用税。还有长期股权投资这些。
-
Q
老师你好，我们公司是山东的，是一个自然人控股的有限公司，注册资本50万元人民币。现在在苏州购买了花园里购物中心，然后出租和出售部分商户，停车场和物业管理，以及商业模式管理。购买的产业大概价值5个亿。我们目前的想法是在苏州成立两家公司，其中一家比如A公司，用目前山东的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的时候，用A公司开票给B公司，再由B公司向外转租。这样是不是一个节省房产税的方式呢？我想请问下，这样的架构是不是实用呢，有没有更好的规划和 架构有利于我们节税呢。尤其是后续的利润，中间出售出租的房产税，城镇土地使用税。还有长期股权投资这些。
-
Q
请问企业的装修工程金额一共300万，没有发票，前年是按照进度入账，去年已经完工，也没有取得发票，也没有付款，可以继续计入在建工程不转固定资产吗?等到发票来了以后再转固定资产计提折旧吗注册会计师您好，已经达到预定可使用状态就转固定资产，也不知道这个发票什么时间来，我们按合同价值先入固定资产进行折日2023-06-1419:30那你提前计提折日了，不能税前扣除，那发票来了怎么处理这个事情?娜娜呢52023-06-1419:32发布71次浏览老师解答齐红|官方答疑老师职称:注册会计师你好，完工以后，就需要从在建工程转为固定资产才是的转为固定资产，就需要按月计提折旧的2023-06-1419:32-已展示全部,如还有疑问，请点击加群咨老师请您不要答非所问，我在问如果提前计提折旧，不能税前扣除，发票来了如何处理?齐红完工以后，就需要从在建工程转为固定资产才是的转为固定资产，就要要按月计提折旧的发票来了，需要把之前暂估的分录红冲，然后根据发票做相应分录追问，你好如果5年以后来了这张发票，我之前就已经计提折旧了。那这个怎么处理呢？
-
Q
20:29<问答详情请问企业的装修工程金额一共300万，没有发票，前年是按照进度入账，去年已经完工，也没有取得发票，也没有付款，可以继续计入在建工程不转固定资产吗?等到发票来了以后再转固定资产计提折旧吗注册会计师您好，已经达到预定可使用状态就转固定资产，也不知道这个发票什么时间来，我们按合同价值先入固定资产进行折日2023-06-1419:30那你提前计提折日了，不能税前扣除，那发票来了怎么处理这个事情?娜娜呢52023-06-1419:32发布71次浏览老师解答齐红|官方答疑老师职称:注册会计师你好，完工以后，就需要从在建工程转为固定资产才是的转为固定资产，就需要按月计提折旧的2023-06-1419:32-已展示全部，如还有疑问，请点击加群咨老师请您不要答非所问，我在问如果提前计提折旧，不能税前扣除，发票来了如何处理?齐红完工以后，就需要从在建工程转为固定资产才是的转为固定资产，就要要按月计提折旧的发票来了，需要把之前暂估的分录红冲，然后根据发票做相应分录追问，你好如果5年以后来了这张发票，我之前就已经计提折旧了。那这个怎么处理呢?娜娜呢5这是全部资料，请老师赐教？
-
Q
20:29<问答详情请问企业的装修工程金额一共300万，没有发票，前年是按照进度入账，去年已经完工，也没有取得发票，也没有付款，可以继续计入在建工程不转固定资产吗?等到发票来了以后再转固定资产计提折旧吗注册会计师您好，已经达到预定可使用状态就转固定资产，也不知道这个发票什么时间来，我们按合同价值先入固定资产进行折日2023-06-1419:30那你提前计提折日了，不能税前扣除，那发票来了怎么处理这个事情?娜娜呢52023-06-1419:32发布71次浏览老师解答齐红|官方答疑老师职称:注册会计师你好，完工以后，就需要从在建工程转为固定资产才是的转为固定资产，就需要按月计提折旧的2023-06-1419:32-已展示全部，如还有疑问，请点击加群咨老师请您不要答非所问，我在问如果提前计提折旧，不能税前扣除，发票来了如何处理?齐红完工以后，就需要从在建工程转为固定资产才是的转为固定资产，就要要按月计提折旧的发票来了，需要把之前暂估的分录红冲，然后根据发票做相应分录追问，你好如果5年以后来了这张发票，我之前就已经计提折旧了。那这个怎么处理呢?娜娜呢5这是全部资料，请老师赐教？
热门问答 更多>
-
危化车辆购买为170万，折旧年限是多少
-
老师你好！我想问假如我公司对B公司销售或许，并开具发票，且货款有C公司代付B公司货款到我司基本户，请问 1.C公司要求打收款收据。 2.B公司还可以抵扣进项13%税额吗 3.我公司涉及虚开不，有真实的货物交易。
-
销售农产品、比如稻子小麦、免税吗
-
带货直播公司在杭州注册的公司，直播带货场所在上饶，长期直播常驻都在上饶。 税务上有问题没有
-
口腔医疗适用什么优惠政策
-
老师，2025年公司实收资本，应该2026年初做缴纳印花税，年初忘记做了，现在怎么办
-
麻烦找一下郭老师 ，有问题请教
-
老师，个体户经营所得。综合所得工资薪金申报报法定代表人的工资不
-
现在公司是外贸企业 想做内销可以吗 国内打钱 国内交易
-
外贸企业可以做内销吗
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
老师，您是说新建厂房之前和建设新厂房以后这城镇土地使用税保持不变，都交一样的金额是吗？
另外您说的按照房产原值，计算没有出租的比例，按照1.2%计算，是什么意思呀，没明白。以前公司有一部分房子和车间交着房产税呢，现在又新建了一部分车间出租出去了，现在如何计算房产税呢？
:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，应税土地的实际占用面积没变，城镇土地使用税额就不变
同学，你好 比如这个厂1000平方，原值1000万，出租100平方，一年租金20万 房产税900*1.2%%2B20*12%
老师，您计算城镇土地使用税中说的应税土地占用面积是指的整个厂区土地使用证上的面积吗？这跟建立厂房前后肯定不变哟
还有就是原来厂房1000平的话，现在在原来土地的空地上新建100平米新车间的出租20万的话，您是说 房产税是900*1.2%+20*12%吗？
还是说房产税是1000*1.2%+20*12%呀？如何算呢
就是原来厂房1000平的话，现在在原来土地的空地上新建100平米新车间的出租20万的话，您是说 房产税是900*1.2% 20*12%吗？ 不是，我是说原来厂房1000平是自用，现在其中100平出租，900平自用，房产税900*1.2% %2B20*12%
老师，但是我想请教的是原来厂房1000平的话，现在在原来土地的空地上新建100平米新车间的出租20万的话，如果房产税不是900*1.2%+20*12%这样计算，那应该按哪个计算，请明示
同学，你好 那房产税是1000*1.2%%2B20*12%这样计算
如果房产税是按900*1.2% ＋20*12%这个交了，税务局会通过哪些内容比对筛选出来吗？
同学，你好 不查帐，是看不出来的
从报表的固定资产或者在建工程看不出来吗？
税务局每季度申报财务报表，这里边税务局会比对筛选查出来吗？
同学，你好 看不出来
老师，您计算城镇土地使用税中说的应税土地占用面积是指的整个厂区土地使用证上的面积吗？这建立厂房前后肯定不变吧
同学，你好 是不变的
老师，公司只要是自己的房产，是不是城镇土地使用税和房产税这俩必然都得交呢？
同学，你好 拥有土地使用权，需要缴纳城镇土地使用税 拥有房产，需要缴纳房产税
那如果是租的场地，然后自己建设房子了，那是不是只交房产税呢？
同学，你好 嗯嗯是的