老师，公司以前按从价计征交房产税，现在有一部分场地上建了车间然后把车间租出去了，请问现在房产税如何报呀？这新建的厂房按从租计算的话，那之前从价计征的按什么标准扣除这部分呢？那土地使用税用变动吗？

老师，您是说新建厂房之前和建设新厂房以后这城镇土地使用税保持不变，都交一样的金额是吗？

另外您说的按照房产原值，计算没有出租的比例，按照1.2%计算，是什么意思呀，没明白。以前公司有一部分房子和车间交着房产税呢，现在又新建了一部分车间出租出去了，现在如何计算房产税呢？

:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，应税土地的实际占用面积没变，城镇土地使用税额就不变

同学，你好 比如这个厂1000平方，原值1000万，出租100平方，一年租金20万 房产税900*1.2%%2B20*12%

老师，您计算城镇土地使用税中说的应税土地占用面积是指的整个厂区土地使用证上的面积吗？这跟建立厂房前后肯定不变哟

还有就是原来厂房1000平的话，现在在原来土地的空地上新建100平米新车间的出租20万的话，您是说 房产税是900*1.2%+20*12%吗？

还是说房产税是1000*1.2%+20*12%呀？如何算呢

就是原来厂房1000平的话，现在在原来土地的空地上新建100平米新车间的出租20万的话，您是说 房产税是900*1.2% 20*12%吗？ 不是，我是说原来厂房1000平是自用，现在其中100平出租，900平自用，房产税900*1.2% %2B20*12%

老师，但是我想请教的是原来厂房1000平的话，现在在原来土地的空地上新建100平米新车间的出租20万的话，如果房产税不是900*1.2%+20*12%这样计算，那应该按哪个计算，请明示

同学，你好 那房产税是1000*1.2%%2B20*12%这样计算

如果房产税是按900*1.2% ＋20*12%这个交了，税务局会通过哪些内容比对筛选出来吗？

同学，你好 不查帐，是看不出来的

从报表的固定资产或者在建工程看不出来吗？

税务局每季度申报财务报表，这里边税务局会比对筛选查出来吗？

同学，你好 看不出来

老师，您计算城镇土地使用税中说的应税土地占用面积是指的整个厂区土地使用证上的面积吗？这建立厂房前后肯定不变吧

同学，你好 是不变的

老师，公司只要是自己的房产，是不是城镇土地使用税和房产税这俩必然都得交呢？

同学，你好 拥有土地使用权，需要缴纳城镇土地使用税 拥有房产，需要缴纳房产税

那如果是租的场地，然后自己建设房子了，那是不是只交房产税呢？