老师，如果公司一直没有按照租赁合同进行付款，那么应该如何进行会计处理？租赁负债需要调整吗？未确认融资费用需要摊销吗？

　　 　　63.(多选题)关于租赁变更，下列表述中正确的有 　　(ABCD） 　　 　　A.租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围且增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当，承租人应当将租赁变更作为一项单独租赁处理 　　B.租赁变更未作为一项单独租赁处理，在租赁变更生效日，承租人应采用变更后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债 　　C.租赁变更未作为一项单独租赁处理，承租人应当采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率，计算变更后租赁付款额的现值 　　 请问如何理解租赁变更作为和不作为一项单独租赁处理的区别？

4华源公司2x20~2x22年发生的有关租赁负债的资料如下，根据如下资料按照有关要求进行账务处理。2x20年1月1日，华源公司与胜利公司签订设备租赁合同，华源公司自合同签订之日起满1年后分3期支付，每年12月31日支付1000万元，租赁付款额的折现值为2486.85万元。租赁期满后，该设备的所有权转归承租方。该设备不需要安装。假定胜利公司的资金内涵报酬率（折现率）为10%。要求：按照实际利率法进行2x20年～2x22年该设备租赁有关的账务处理。这道题的完整答案是什么？

4华源公司2x20~2x22年发生的有关租赁负债的资料如下，根据如下资料按照有关要求进行账务处理。2x20年1月1日，华源公司与胜利公司签订设备租赁合同，华源公司自合同签订之日起满1年后分3期支付，每年12月31日支付1000万元，租赁付款额的折现值为2486.85万元。租赁期满后，该设备的所有权转归承租方。该设备不需要安装。假定胜利公司的资金内涵报酬率（折现率）为10%。要求：按照实际利率法进行2x20年～2x22年该设备租赁有关的账务处理。请问这道题的完整答案是什么？

4华源公司2x20~2x22年发生的有关租赁负债的资料如下，根据如下资料按照有关要求进行账务处理。2x20年1月1日，华源公司与胜利公司签订设备租赁合同，华源公司自合同签订之日起满1年后分3期支付，每年12月31日支付1000万元，租赁付款额的折现值为2486.85万元。租赁期满后，该设备的所有权转归承租方。该设备不需要安装。假定胜利公司的资金内涵报酬率（折现率）为10%。要求：按照实际利率法进行2x20年～2x22年该设备租赁有关的账务处理，分年份写一下这道题的完整答案是什么啊？

老师，您好！ 我公司2021年租入一套房产，根据新租赁准则，确认了10年期的使用权资产，合同按年签订，租金按月支付，无其他初始费用。现2023年6月起，政府协同园区优惠，对房租进行减免3年。1、这个减免是否属于租赁激励（租赁合同中未约定，属于合同事后事项，现有出租方确认的报告，里面明确了减免期）？2、需要重新计量使用权资产么？3、在免租期内是否要计提折旧和未确认融资费用？