对于房地产开发企业,在土地开发和楼栋竣工交房的过程中,未开发的土地成本通常不能直接结转到主营业务成本。未开发的土地成本属于企业的资产,通常在“无形资产”或“开发成本”科目中进行核算。 在结转开发成本时,企业需要将与土地开发相关的成本结转到“开发成本”科目中,并在开发过程中逐步结转至“开发产品”科目。然后,当楼栋竣工交房时,企业可以将“开发产品”科目的余额结转到“主营业务成本”科目中,以计算商品房的销售成本。
房产开发公司,达到竣备条件,开发成本需要全部结转为开发产品吗?还是按照已销售比例结转收入多少比例,对应结转到开发产品多少比例,然后开发产品全部结转到主营业务成本?
房地产开发企业不可售的公共配套设施费成本已经分配到可售的开发项目的成本中了 然后开发成本结转到开发产品 开发成本余额为0 开发产品再按销售面积结转到主营业务成本 是这个流程吗
企业所得税下,房地产开发企业,土地开发一部分,部分楼栋竣工交房,结转开发成本时,未开发的土地成本能结转到开发产品科目,从而结转到主营业务成本吗?
房地产开发企业,企业所得税,2023年12月30日部分楼栋交房,将结转主营业务成本。比如10万的开发成本合同,按合同约定已经支付80%即8万(已取得发票)。剩余20%待以后整个工程完工验收后(3年后)支付2万(2万发票也是以后才取得)。那么今年把开发成本最终结转到主营业务成本的时候,按10万结转吗?
是房开企业,现在的土地还在待开发土地里面呢,想结转到开发成本里,问下结转分录
老师们,我有个烦恼请教一下。公司一位老板,关于业绩提成,全用费用报销来抵提成减轻员工缴税。不合理和存在风险已同分析过,但老板否认了我,坚持这样做,我应该怎么处理这问题呢?
个税申报时间是怎么样的,9月份申报的是7月份的工资吗 ?还是8月份的工资
我们上海总公司是高新技术企业,有个分公司在江苏昆山,我想问下分公司的研发费用可以在总公司加计扣除吗,因为总公司的研发费用不够,分公司人员也参与研发活动了,这种情况分公司的费用可以加计扣除么?总公司报表是合并申报的企业所得税是按分配比例申报,账务和增值税是独立核算!
每个月都可以正常三方协议缴费,这个月怎么突然不可以用了?
你好,老师,如果现金流量表是季报的话,假如申报4月份的,我直接拿出一个3月份的现金流量表按这个填写就可以了吗?
公司的未交增值税其实已经缴纳了应改怎么调整
老师,我单位是小规模,季度不含税销售额<30万,销售货物,我公司开具销货发票,但购进货物,没有任何进货发票,老师,这样,有没有税务风险
请问老师,残保金,甲公司有从乙公司派来的人员,但是甲公司支付工资,放到甲公司的费用,但是乙公司申报个税。残保金在哪里缴纳呢
老师,我想问,我公司是老项目一般纳税人,简易计税,开发房地产,之前营改增前开了发票给业主,但是这些发票当时会计是没有以发票入帐的,但是按预收房款已经申报了营业税和土增税,只是有部分发票没开完,也就是说比方某业主交了100万商铺款,当初我们只开了50万而已,现在我把差额的补开完给业主同,那么这发票怎么入帐呢,分录怎么做
老师,本月认证了几张用于职工福利费的发票,税额几十地需要进项税转出吗