老师，你好，请问公司卖固定资产写字楼需要交什么税？（假如写字楼的成本票只有500万，我们销售1000万，需要缴纳的各项税费分别是多少？麻烦老师列出计税公式可以吗？）

是一般纳税人还是小规模？什么时间买来的？

小规模纳税人、是我们自己建的写字楼，现在想卖掉。增值税、附加税、印花税、土地增值税、企业所得税这几个怎么计算呀？麻烦郭老师可以把计算公式列出来吗？

1000减500除以1.05乘以5%增值税， 缴纳的增值税乘以6%附加税， 印花税1000乘以万分之五减半 企业所得税， 看你的利润，小型微利企业。税率5%，非小型微利企业25%

土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据，按照超率累进税率计算应纳税额，其应纳税额有以下两种计算方法： 1.分步计算法，即按照每一级距的土地增值额乘以该级距相应的税率，分别计算各级次土地增值税税额，然后将其相加汇总，求得应纳税额。其计算公式为： 应纳税额=∑(每一级距的土地增值额×适用税率) 这种分步计算法计算过程比较繁琐，因此，在实际工作中，一般采用速算扣除法，以简化计算过程。 2.速算扣除法，即按照增值额乘以适用税率，减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算应纳税额。具体计算公式如下： (1)增值额未超过扣除项目金额50%的： 土地增值税税额=增值额×30% (2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的： 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的： 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (4)增值额超过扣除项目金额200%的： 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 上述公式中的5%、15%、35%均为速算扣除系数。 (2)计算程序 1.计算扣除项目金额。如系转让旧房及建筑物的，应计算评估价格，再确定扣除项目金额。 评估价格=重置成本价×成新度折扣率 2.计算增值额。 增值额=转让收入额-扣除项目金额 3.计算增值额占扣除项目金额的比重(以下简称“增值率”)。 增值率=增值额÷扣除项目金额×100% 4.依据增值率确定适用税率。 5.依据适用税率计算应纳税额。 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算

老师，公司有3个股东，3个股东分别持有3栋写字楼都是属于A公司的，其中一个股东想拿属于他的那栋写字楼与别的公司置换其他资产，这样的话需要缴纳税费吗？

需要 过户的就需要

过户需要缴纳什么税费？