老师你好，请问房地产企业什么时候确认收入，什么时候结转成本

成本按什么确认了

请问一下交房时，有的这个月来交房，有的下个月来交房，交房时间不定，成本怎么去确定了，按什么依据来确认成本了

我举例说吧：你盖了多少2000平，花了600万，那每平成本就是3000元。有人买了你100平，你们收了50万。那就确认收入50万，结转成本30万。

花的钱有的用于主体建筑。有的用于费用类了，为没有拿到竣工验收报告怎么准确确认花的钱是用于主体建筑了

这个花的钱怎么划分出来了

交房时，我在想还有外围环境还需要继续产生费用，那这个时候总花费问固定不变的数据，单位成本不就有变动吗

我理解您的意思。即使如此，也应确认收入；而成本可就目前已有数据，待以后再调整。

那会计分录怎么写了

借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 借：主营业务成本 贷：开发商品

谢谢你啦