你好1; 房地产企业的收入实现,应具备以下四项具体条件:工程已经竣工并验收合格;具有经购买方认可的结算通知书;履行了销售合同规定的义务,且价款已经取得或确信可以取得;成本能够可靠地计量。1、会计法规关于房地产企业收入的确认原则 《企业会计准则——收入》规定了销售商品的收入确认条件,房地产销售与一般的商品销售类似,按销售商品确认收入的原则确认实现的销售收入。但房地产销售要经过取得预售许可证、预售并签订商品房买卖合同、办理产权过户等环节,因此房地产企业同一般的生产企业相比,收入的确认又具有其特殊性。 2、在房地产销售中,房地产的法定所有权转移给买方,且所有权上的主要风险和报酬也已转移,企业即应确认销售收入。
有个问题请教老师:在新收入准则中延保收入需要分期确认收入。成本也需要匹配相应期间的收入分期确认。想咨询一下我们前期已将在收到延保款时一次性确认了收入,并且在发生成本时也一次性确认了成本,现在需要将以前的款项分期来进行确认收入,结转成本。需要用哪个科目来调整了?反冲多确认的收入我们用的是合同负债科目,反冲成本了,是用合同资产还是合同履约成本还是用其他哪个科目更合适了???合同履约成本科目是归集到资产负债表的存货里面吗?
商混行业结转成本是在实际生产的时候,月底一次性结转成本还是等发票开具之后确认了收入才结转成本。因为往往跨度几个月才会开发票,如果实际生产时就确认了成本,再在开发票时确认收入,就会很不匹配。到底是在开发票时确认收入结转成本还是在实际生产时,按月确认收入结转成本?如果是开发票时再确认的话,那么就会有很多原材料堆在账面上,到底是怎么样才是合理的呢
请问,这种情况下需要结转成本,是确认收入之后还是发生支出的时候,我记得之前老师说的确认收入了就要结转材料人工成本,但是我有以上两种情况 老师帮忙解答一下 1.当月法人个人支出采购和劳务费,当月做了借应收账款,贷其他应付款,次月才报销, 但是当月确认了收入,是当月结转成本还是次月? 2.当月支出了,次月才确认收入,结转成本是当月还是次月
你好!老师我开票的确认收入,这时候需要用工程结算这个科目吗?借应收帐款,预收帐款-货主营业务收入 应交税费一销项税,还在成本结转用吧
想咨询下老师,房地产的收入是在什么情况下确认?是不是在整个项目结束清算的时候才确认放入并结转成本?还是预收房款开具发票的时候就确认销售收入,结转成本
物流企业购进运输工具,一般纳税人和小规模纳税人税率分别是多少?
向福建啄木鸟板材有限公司购入一批木材,已经验收入库,价款及税款147078元以银行汇票支付,多余款已经存入银行。会计分录怎么写
商业承兑汇票到期,价款45500元收妥存入银行。会计分录怎么做
老师,为什么不能在异地开户
老师,企业异地开户,注册地和经营地一样和不一样都能在异地开户吗
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