你好1; 房地产企业的收入实现,应具备以下四项具体条件:工程已经竣工并验收合格;具有经购买方认可的结算通知书;履行了销售合同规定的义务,且价款已经取得或确信可以取得;成本能够可靠地计量。1、会计法规关于房地产企业收入的确认原则 《企业会计准则——收入》规定了销售商品的收入确认条件,房地产销售与一般的商品销售类似,按销售商品确认收入的原则确认实现的销售收入。但房地产销售要经过取得预售许可证、预售并签订商品房买卖合同、办理产权过户等环节,因此房地产企业同一般的生产企业相比,收入的确认又具有其特殊性。 2、在房地产销售中,房地产的法定所有权转移给买方,且所有权上的主要风险和报酬也已转移,企业即应确认销售收入。
商混行业结转成本是在实际生产的时候,月底一次性结转成本还是等发票开具之后确认了收入才结转成本。因为往往跨度几个月才会开发票,如果实际生产时就确认了成本,再在开发票时确认收入,就会很不匹配。到底是在开发票时确认收入结转成本还是在实际生产时,按月确认收入结转成本?如果是开发票时再确认的话,那么就会有很多原材料堆在账面上,到底是怎么样才是合理的呢
请问,这种情况下需要结转成本,是确认收入之后还是发生支出的时候,我记得之前老师说的确认收入了就要结转材料人工成本,但是我有以上两种情况 老师帮忙解答一下 1.当月法人个人支出采购和劳务费,当月做了借应收账款,贷其他应付款,次月才报销, 但是当月确认了收入,是当月结转成本还是次月? 2.当月支出了,次月才确认收入,结转成本是当月还是次月
想咨询下老师,房地产的收入是在什么情况下确认?是不是在整个项目结束清算的时候才确认放入并结转成本?还是预收房款开具发票的时候就确认销售收入,结转成本
老师,请问公司先开票给客户确认收入了但是产品还没完工, 在结转销售收入成本的时候怎么处理
老师,我看我们房地产同行业的老会计在做那个预收房款转主营业务收入这一步的时候是没有结转收入的,收入和成本都暂未结转,虽然发票开了,说是为了方便计算企业所得税预缴计算缴纳,在最后做清算的时候才会结转收入和支出。请问老师,这个说法是正确的吗
那新公司,三月发生的销售发票,六月份才进货,三月份应该正常做账啊,那就是先做销售,六月份在做进货吗
郭老师,一个人的有限公司,算独资吗,能给出资人报个税吗
老师我问下,我公司准备诉讼要收回2022年的工程款,这个款的利息部分应怎么算的?有相关条款规定吗?我记得好像有个上限多少的?
接前任会计,发现不对,调不调
一般纳税人能开具1%和3%的普通发票吗?
进货和销售的是库存商品,本月只有一个收入就是应收2000,收入1800,销项税200,有成本吗,成本分录本月结转分录是什么
老师,我公司是国有企业。员工工资是当月下旬发当月工资,当月月初申报上月个税,当月工资里代扣的个税也是上月的。如果9月有员工退休,9月初代扣8月个税,该退休人员10月就没有工资了,10月初代扣的9月个税就没办法从个人账上扣,这部分个税就会由公司承担。请问是否有什么方法能避免这种情况?
老师,企业所得税汇算清缴中,工资薪金那个纳税调整的工资薪金那个账载金额和实际发生额,应该按照什么填列?
进销存系统先销售后进货可以吗
用友U8系统里面预收冲应收怎么操作,能不能自动核销,还是需要一笔笔手工核销,麻烦老师详细截图示范一下,谢谢老师