同学您好: 请问工业地产的土地款进项税额能否抵减销售收入的销项税额? 可以 请问工业地产的成本能否加计扣除? 您说的是研发费加计?还是其他? 政府开的土地款是含税金额收据普通发票,之前住宅和商用土地款作为成本的进项税额是可以抵减销项税额的 那是针对房地产企业,其他类型企业不可以。

房地产开发公司转让土地,原本国土局不允许土地买卖,不给做变更手续,但是,如果总投资达到25%,国土局就可以给变更。转让单位涉及土增清算及相关税费,接收单位取得了对方开具的发票,进成本后,土地成本及在建工程成本在土增清算的时候是否都可以抵扣并加计扣除? 省级财政厅监制的土地出让金收据,可以抵减销项税,此项业务取得的土地出让金发票,还能抵减销项税么?
位于北京市的a公司为房地产开发企业起商品房销售,收入为五亿元,其中普通住宅的销售额为三亿元,豪华住宅的销售额为200000000元,说规定的可扣除项目金额为3.6亿元,其中普通住宅的可扣除项目金额为2.6亿元,豪华住宅的可扣除项目为一元,请问房地产公司应当如何才能使本年度纳税的土地增值税较少
7.位于北京市的A公司为房地产开发企业,其商品房销售收入为5亿元,其中普通住宅的销售额为3亿元豪华住宅的销售额为2亿元税法规定的可扣除项目金额为3.6亿元其中普通住宅的可扣除项目金额为2.6亿元,豪华住宅的可扣除项目金额为1亿元。请问该房地产开发公司应如何筹划,才能使本年度缴纳的土地增值税较少?
房开老师 请问房地产企业一般纳税人销售自行开发的房地产老项目实用建议计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,不得扣除对应的土地款,这里的土地款指的是不得扣除开发成本名词下的土地款吗?也就是土地款不能结转至开发产品从而不能结转至销售费用吗?
一鸣老师 请问房地产企业一般纳税人销售自行开发的房地产老项目实用建议计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,不得扣除对应的土地款,这里的土地款指的是不得扣除开发成本名词下的土地款吗?也就是土地款不能结转至开发产品从而不能结转至销售费用吗?
老师您好,还是我问了两部分问题的那位,我这边显示你回复我两条,但是看不全,您能按照那上面最后的两个问题作答吗?(1)计算广东中烟工业有限责任公司2022年3月的应纳消费额。(2)对广东中烟工业有限责任公司2022年3月发生的经济业务以及2022年3月缴纳消费税的业务进行账务处理。就是这两个问题
老师,还是我,就是分了两个部分问的那位同学,您回复我的折叠了我看不到
老师,我们出口货物给中间商,他卖给中东地区的客户,然后钱是那边的客户直接汇给我们的,但是报关单的境外收货人和收汇水单不一致,这种情况能退税吗
(4)向广州聚有源商贸发展有限公司销售硬双喜卷烟100标准箱,每标准条不含税调拨价为100元,取得不含税销售额2500000元,包装物单独计价,收取不含税包装费140000元,款项已收到。(5)进口电子烟一批,海关核定的关税的完税价格为600000元,关税税率35%,货物已验收入库,款项已支付。(6)本月没收广州市广百佳润商贸有限公司硬双喜卷烟的逾期未退包装物押金65540元。(7)月末带典藏双喜(500元/条)、逸品双喜(300元/条),硬双喜(100元/条)、软双喜(200元/条)各一条参加烟草展览会用于广告宣传,这几条卷烟的成本共为700元。(8)2022年2月未留抵,应缴未缴消费税为1100000元,2022年3月12日缴纳2022年2月应缴未缴消费.税1100000元。(1)计算广东中烟工业有限责任公司2022年3月的应纳消费额。(2)对广东中烟工业有限责任公司2022年3月发生的经济业务以及2022年3月缴纳消费税的业务进行账务处理。
(1)广东中烟工业有限责任公司外购已税烟丝生产双喜牌卷烟,月初库存外购已税烟丝500000元,当月购进已税烟丝1600000元,购进已税烟丝按照规定取得增值税专用发票,款项支付。(2)从农业生产者手中收购烟叶30吨,每吨收购价30000元,广东中烟工业有限责任公司将收购的烟叶直接移送广东省徐闻县烟丝厂(纳税人识别号:91440825MA58002H5J)加工烟丝,烟丝加工完毕,收回烟丝1.5吨,取得增值税专用发票,注明加工费25000元,代垫辅料价值15000元(受托方没有同类产品售价),广东中烟工业有限责任公司收到了广东省徐闻县烟丝厂的消费税的税收缴款书,上面注明烟叶税收编码:1030404、税收缴款书号码:00063143、开具日期:2022年3月28日,款项已支付。(3)广东中烟工业有限责任公司生产车间本月领用烟丝生产双喜牌卷烟。其中:委托加工收回烟丝已全部领用用于继续生产双喜牌卷烟。同时还领用外购已税烟丝2000000元。老师,请结合我这部分以及马上提问的第二部分结合看,字数受限了,也追问不了,在此说明
老师,我们是白酒制造业,其他应付款很大,存货也很大,有什么办法消化这两个科目吗?账上几乎每个月都亏,费用比较大,收入80,费用月度是五六十
(4)向广州聚有源商贸发展有限公司销售硬双喜卷烟100标准箱,每标准条不含税调拨价为100元,取得不含税销售额2500000元,包装物单独计价,收取不含税包装费140000元,款项已收到。(5)进口电子烟一批,海关核定的关税的完税价格为600000元,关税税率35%,货物已验收入库,款项已支付。(6)本月没收广州市广百佳润商贸有限公司硬双喜卷烟的逾期未退包装物押金65540元。(7)月末带典藏双喜(500元/条)、逸品双喜(300元/条),硬双喜(100元/条)、软双喜(200元/条)各一条参加烟草展览会用于广告宣传,这几条卷烟的成本共为700元。(8)2022年2月未留抵,应缴未缴消费税为1100000元,2022年3月12日缴纳2022年2月应缴未缴消费.税1100000元。(1)计算广东中烟工业有限责任公司2022年3月的应纳消费额。(2)对广东中烟工业有限责任公司2022年3月发生的经济业务以及2022年3月缴纳消费税的业务进行账务处理。
(1)广东中烟工业有限责任公司外购已税烟丝生产双喜牌卷烟,月初库存外购已税烟丝500000元,当月购进已税烟丝1600000元,购进已税烟丝按照规定取得增值税专用发票,款项支付。(2)从农业生产者手中收购烟叶30吨,每吨收购价30000元,广东中烟工业有限责任公司将收购的烟叶直接移送广东省徐闻县烟丝厂(纳税人识别号:91440825MA58002H5J)加工烟丝,烟丝加工完毕,收回烟丝1.5吨,取得增值税专用发票,注明加工费25000元,代垫辅料价值15000元(受托方没有同类产品售价),广东中烟工业有限责任公司收到了广东省徐闻县烟丝厂的消费税的税收缴款书,上面注明烟叶税收编码:1030404、税收缴款书号码:00063143、开具日期:2022年3月28日,款项已支付。(3)广东中烟工业有限责任公司生产车间本月领用烟丝生产双喜牌卷烟。其中:委托加工收回烟丝已全部领用用于继续生产双喜牌卷烟。同时还领用外购已税烟丝2000000元。
生产型企业,全部外销,我怎样最大限度的享受税收优惠。都有哪些税收优惠,还有要退的税款。
每月都有劳务费,而且在别的公司有社保,这样劳务费公司这边不买社保,有问题吗?
我说的我现在的公司就是工业房地产开发公司,买地建产业园,卖给企业做厂房。所以想知道工业地产的成本有没有加计扣除的问题,比如这个项目收入5000万,成本3000万,利润2000万,请问题土地增值税清算时,成本这块有加计扣除比例吗?扣除比例是多少?
同学您好:不好意思,明白了 计算土增税可以加成扣除,比列20%
这么说成本可以加计扣除计算为3000*(1+20%)=3600万对吗?
对,在计算土增税时是这样的