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Q

个人房屋租赁，年租金2.2万元，代开增值税专用发票，需要交哪些税，大概交多少税

2023-12-26 18:15

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2023-12-26 18:17

您好，增值税22000/1.05*1.5% 附加税减半 22000/1.05*1.5% *12%*50% 房产税减半22000/1.05*4%*50% 个税（22000/1.05-22000/1.05*1.5% *12%*50%-22000/1.05*4%*50%）*（1-20%）*20% 总结：个人出租住房的税收规定增值税征收率5％减按1.5％（含税/1.05 *1.5%）房产税从租计税，不含税价的4％（本来从租12%）个人所得税减按10％印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税城镇土地使用税免征城镇土地使用税

快账用户3667 追问 2023-12-26 18:21

1.05是啥，为啥要除1.05

齐红老师解答 2023-12-26 18:23

您好，这是增值税税率率5%减按1.5%，除1.05

快账用户3667 追问 2023-12-26 18:24

知道了，没反应过来

齐红老师解答 2023-12-26 18:24

哦哦，好的呢，有需要一起讨论的给我留言哈

您好，增值税22000/1.05*1.5% 附加税减半 22000/1.05*1.5% *12%*50% 房产税减半22000/1.05*4%*50% 个税（22000/1.05-22000/1.05*1.5% *12%*50%-22000/1.05*4%*50%）*（1-20%）*20% 总结：个人出租住房的税收规定增值税征收率5％减按1.5％（含税/1.05 *1.5%）房产税从租计税，不含税价的4％（本来从租12%）个人所得税减按10％印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税城镇土地使用税免征城镇土地使用税

2023-12-26

你好各地有差异参考下表

2021-04-28

同学你好开普票对吧增值税附加税所得税印花税房产税具体税率看税局o

2022-06-15

你好，如果是非住房，增值税5%，附加税6%，个税20%，房产税6%，印花税千分之一减半，开普通发票，月租金10万以内可以免增值税附加税。

2023-12-04

您好，这个开房租的税率

2023-10-25

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