老师，土地使用税是什么税，税率是多少？怎么交税的？

土地使用税是根据土地面积缴*单位税额城镇土地使用税税率是按单位面积税额交，每个城市的地段都不一，需要咨询当地税局12366

2023-12-28

按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定. 　　以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税.（按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税）;城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米. 　　纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定:1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准.2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准.3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整. 　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定: 　　第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收. 　　第八条土地使用税按年计算、分期缴纳.缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定. 　　因此，只有有应税土地，土地使用税每年都要缴纳.

2022-05-09

你好契税的计税依据：契税的计税依据为不动产的价格。对于土地使用权出让、出售以及房屋买卖，契税的计税依据是成交价格，这包括合同中确定的货币、实物、无形资产或其他经济利益的总和。若成交价格明显低于市场价格且无正当理由，或涉及土地使用权、房屋交换的价格差额明显不合理且无正当理由，征收机关会参照市场价格进行核定。契税的税率：契税的税率根据具体情况有所不同。一般来说，契税税率通常为3%或5%，但也可能根据房屋类型、面积或购房次数有所调整。例如，对于普通住房和家庭少有住房，90平方米及以下的住房可能按1%的税率征收契税；90至144平方米范围内的土地契税税率可能是3%；购买非普通住房的，税率可能是3%；头次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，税率可能是1%。具体税率还需根据当地政策和规定来确定。城镇土地使用税的计税依据：城镇土地使用税的计税依据主要是纳税人实际占用的土地面积。如果省级人民政府确定的单位组织已经测定了土地面积，那么以测定的土地面积为准。如果尚未组织测定但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，那么以证书上确定的土地面积为准。若尚未核发土地使用证书，纳税人应据实申报土地面积并据此纳税，待核发土地使用证书后再作调整。城镇土地使用税的税率：城镇土地使用税的税率按照大、中、小城市、县、镇、工矿区进行划分，每平方米的年应纳税额有所不同。具体来说，大城市为1.5～30元；中等城市为1.2～24元；小城市为0.9～18元；县、镇、工矿区为0.6～12元。

2024-03-10

同学我好，对方交增值税1%；个税20%；印花税千分之一；城建税7%；教育附加3%；

2021-07-10

同学你好购买方需要交契税，税率为3%一5%，具体税务由地方税务局确定；印花税是千分之一；

2020-09-08

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