是这样的我们公司自己建了几栋楼然后也已经转入固定资产大概5亿元左右的原值了，后续我们公司又自己给楼栋的每一层进行装修了，装修项目大大小小好多个，小的装修完工有几百万，大的装修工程完工后有几千万。现在要做这些装修项目完工后的处理，应该如何进行账务处理

固定资产是达到可使用预定状态的时候才能转，你这个还没有可以使用，你就提前转了。

土建那部分做了固定资产，就是之前建的毛坯。后面又给这些毛坯房子装修了，装修的没有进行操作一直在在建工程里

现在需要转到在建工程一块 和你的房屋做固定资产。这个属于房屋的一部分

所以我还得把之前转入固定资产的那部分5亿元先转到在建工程再和装修那一部分加在一起再重新转入固定资产是吗老师

你好 对的 是这么做的

折旧年限还是不变吧？只是原值增加，折旧也改变了

那以后还有陆陆续续十几个装修项目都是这样，它们完工后我每个都需要这种操作吗感觉好麻烦

对的，是的，不变的。每月的折旧额会有变化。你们装修完毕之后才能转固定资产？

是的，因为每个装修项目得出结算报告才知道这个项目的实际总造价是多少

只要出了工程结算报告就可以转固相当于完工了，一般我们是这样操作的，请问这块我们这样操作应该没什么问题吧？

不可以的，你得必须装修完毕了才行。

意思是等款项全部付清吗？但是我们这边之前都是这样操作，以完工作为转固的时间点

最好不用全部付清，完工了就可以呀，就是对方给你施工完毕。你没有支付，挂着应付账款就可以。

奥奥，那就和我说的意思一样。但是我看到网上有说，固定资产更新改造之类的得达到原值的50%以上才可以计入固定资产，请问老师这又是哪种情况