你好!贷款利息资本化主要包括以下三点: 1.资产支出已经发生:这指的是企业在购置或建造符合资本化条件的资产时产生的支出,这些支出可以通过支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务的形式来实现。 2.借款费用已经发生:这种情况下特指企业因为购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入款项所产生的借款费用,或者是占用了一般借款的借款费用。 3.为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始:这意味着企业必须已经开始了符合资本化条件的资产的实体建造或生产工作,比如主体设备的安装、厂房的实际开工建造等活动。对于那些需要相当长时间才能达到可销售状态的存货以及投资性房地产等,其所发生的借款利息支出也属于利息资本化的范围。
老师好。公司向开发商购买厂房。管委会和开发商有税收协议,税收达到后办理房产证。开发商和企业签订税收协议同样的企业达标后然后统一很多家拿去办理产证,如果不达标就是不办理且有权力收回厂房退回房款。这个过程中开发商发票先开给了企业。 请问1.这个房产税是什么时候缴纳(产证办理时?还是收到发票时?) 我个人理解是这个有不确定因素,未完全转移企业。所以应该等税收符合后办理出产证后开始缴纳。 2.取得房子之后,如果发生装修。这个装修需要计入房产原值么?还是作为长期待摊费用? 3.因取得厂贷款发生的利息是计入哪里呢?厂房原值?分录又是怎样的呢?
你好麻烦郭老师或者冉老师 2020年2月1日,甲公司从其他单位购入一宗土地使用权,并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房,2020年9月1日,甲公司预计厂房即将完工,与乙公司签订了租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用,租赁合同约定,该厂房于完工时开始出租,2020年9月15日,两栋厂房同时完工,当日该土地使用权的账面价值为900万元,两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元,能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2020年9月15日甲公司投资性房地产的入账价值为多少万元的会计分录怎么写
3.2020年2月,甲公司从其他单位购入一块土地使用权,成本为600万元,并在这 块土地上开始建造厂房。2020年10月,厂房即将完工,与乙公司签订了经营租赁 合同。租赁合同约定,该厂房完工时开始起租,租期1年。2020年11月1日厂房; 工(达到预定可使用状态),厂房的造价为1 000万元。假设甲公司采用成本模 式计量。该土地使用权的使用年限30年,使用直线法计提摊销,无残值。该厂月 按照直线法计提折旧,无残值,预计使用年限20年。 按照经营租赁合同,乙公司每个月支付甲公司租金2万元,租金收入的增值税税 率为9%。 2020年12月,厂房发生减值,经减值测试,其可收回金额为850万元。 2021年11月1日,甲公司收回租赁期届满的厂房并对外出售,取得价款2 000万 要求:完成以下甲公司的账务处理? (1)取得土地使用、厂房; (2)每月租金收入; (3)每月计提折旧、摊销; (4)2020年12月, 计提减值准备; (5)处置投资性房地产;
公司购买厂房,2023年8月付了首付,首付款发票8月已收到,贷款部分发票要贷款之后才有。合同上写的交付日期是房款全款到账后3个月交付,请问我缴纳房产税是从什么时候开始交?是按全款到账后3个月开始缴纳吗?那就是贷款发票开具日期后3个月开始交吗?
1、公司购置厂房产生的贷款利息要计入厂房价值吗? 2、购置厂房从什么时候开始计算折旧?签订购房合同次月、交齐款次月、拿到房产证次月。是按哪个时间开始?
经验丰富的老师请回答:假如一家纯贸易的的企业,经营产品多达十几种,总的库存周转率,还有每个品种产品周转率?能算得出来吗,用教材的公式算,才粗糙了吧
有家公司和我们合作后叫另外一家公司代付款,这个可以吗?对方公司出具了委托付款函,谢谢
老师,我们是保安公司,让财务算一下,投标金额至少得在多少钱收入才能保证不赔钱?另外定多少钱的收入才是合理的,财务这边应该从哪些方面入手
12.某封闭性基金近三年净值分别为2.5元/份;4.0元/份;3.0元/份。那么该基金几何平均年收益率为( )。 A. 17.5% B. 9.54% C. 60% D. -25%
老师,工程项目上的账,项目完工了,交给老板的有什么账?
劳务派遣工需要计入企业所得税申报人数吗
请问一下个体户之前报经营所得时都是无票成本,现在如果突然有成本票的话,之前的会不会有什么影响
公司资金困难,本月工资暂未发放,作为一个财务经理,有员工问你,你怎么回答?
为什么只有背书转让的票据才可以公示催告
一年内到期的非流动资产可以归为流动资产是么?
计提折旧按照买房日期的次月开始。买房日期一般是按照取得房屋产权证或者契税证明上注明的时间予以确定的。
厂房已建完成,贷款利息为月供的贷款利息
厂房已建完成,贷款利息不能化了,我是方文老师,谢谢关注好评
这种利息能计入厂房价值吗?
你问的,计入厂房价值是指计入固定资产原值吗?
谢谢你的点赞,希望我的回答对你有帮助
计入厂房价值是指计入固定资产原值吗?
是的,计入厂房价值是指计入固定资产原值
这个利息不计入厂房价值
好的,谢谢
购置厂房从什么时候开始计算折旧?签订购房合同次月、交齐款次月、拿到房产证次月。是按哪个时间开始?
计提折旧按照买房日期的次月开始。买房日期一般是按照取得房屋产权证或者契税证明上注明的时间予以确定的。
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