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1、公司购置厂房产生的贷款利息要计入厂房价值吗? 2、购置厂房从什么时候开始计算折旧?签订购房合同次月、交齐款次月、拿到房产证次月。是按哪个时间开始?

2024-01-08 20:48
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-01-08 20:50

你好!贷款利息资本化主要包括以下三点: 1.资产支出已经发生:这指的是企业在购置或建造符合资本化条件的资产时产生的支出,这些支出可以通过支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务的形式来实现。 2.借款费用已经发生:这种情况下特指企业因为购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入款项所产生的借款费用,或者是占用了一般借款的借款费用。 3.为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始:这意味着企业必须已经开始了符合资本化条件的资产的实体建造或生产工作,比如主体设备的安装、厂房的实际开工建造等活动。对于那些需要相当长时间才能达到可销售状态的存货以及投资性房地产等,其所发生的借款利息支出也属于利息资本化的范围。

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齐红老师 解答 2024-01-08 20:54

计提折旧按照买房日期的次月开始。买房日期一般是按照取得房屋产权证或者契税证明上注明的时间予以确定的。

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快账用户8948 追问 2024-01-08 20:54

厂房已建完成,贷款利息为月供的贷款利息

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齐红老师 解答 2024-01-08 20:56

厂房已建完成,贷款利息不能化了,我是方文老师,谢谢关注好评

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快账用户8948 追问 2024-01-08 20:57

这种利息能计入厂房价值吗?

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齐红老师 解答 2024-01-08 20:59

你问的,计入厂房价值是指计入固定资产原值吗?

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齐红老师 解答 2024-01-08 21:04

谢谢你的点赞,希望我的回答对你有帮助

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齐红老师 解答 2024-01-08 21:04

计入厂房价值是指计入固定资产原值吗?

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快账用户8948 追问 2024-01-08 21:15

是的,计入厂房价值是指计入固定资产原值

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齐红老师 解答 2024-01-08 21:16

这个利息不计入厂房价值

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快账用户8948 追问 2024-01-08 21:17

好的,谢谢

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快账用户8948 追问 2024-01-08 21:17

购置厂房从什么时候开始计算折旧?签订购房合同次月、交齐款次月、拿到房产证次月。是按哪个时间开始?

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齐红老师 解答 2024-01-08 21:21

计提折旧按照买房日期的次月开始。买房日期一般是按照取得房屋产权证或者契税证明上注明的时间予以确定的。

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齐红老师 解答 2024-01-08 22:51

感谢关注和好评!谢谢你

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你好!贷款利息资本化主要包括以下三点: 1.资产支出已经发生:这指的是企业在购置或建造符合资本化条件的资产时产生的支出,这些支出可以通过支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务的形式来实现。 2.借款费用已经发生:这种情况下特指企业因为购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入款项所产生的借款费用,或者是占用了一般借款的借款费用。 3.为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始:这意味着企业必须已经开始了符合资本化条件的资产的实体建造或生产工作,比如主体设备的安装、厂房的实际开工建造等活动。对于那些需要相当长时间才能达到可销售状态的存货以及投资性房地产等,其所发生的借款利息支出也属于利息资本化的范围。
2024-01-08
您好,咱是新房还是旧房,按下面规定来哈 4.购置新建商品房,自房屋交付使用次月起计征房产税。 5.购置存量房地产,自房产证签发次月起计征房产税。
2023-09-28
你好需要计算做好了发给你
2021-06-22
你好,土地的价值是900,但是土地上建造了两栋厂房,只有一个是对外出租的,属于投资性房地产,因此对于的土地也是只有一半计入投资性房地产
2022-03-01
1)取得土地使用、厂房; 借无形资产600 贷银行存款600
2022-06-14
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