3.2020年2月，甲公司从其他单位购入一块土地使用权，成本为600万元，并在这 块土地上开始建造厂房。2020年10月，厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁 合同。租赁合同约定，该厂房完工时开始起租，租期1年。2020年11月1日厂房； 工（达到预定可使用状态），厂房的造价为1 000万元。假设甲公司采用成本模 式计量。该土地使用权的使用年限30年，使用直线法计提摊销，无残值。该厂月 按照直线法计提折旧，无残值，预计使用年限20年。 按照经营租赁合同，乙公司每个月支付甲公司租金2万元，租金收入的增值税税 率为9%。 2020年12月，厂房发生减值，经减值测试，其可收回金额为850万元。 2021年11月1日，甲公司收回租赁期届满的厂房并对外出售，取得价款2 000万 要求：完成以下甲公司的账务处理？ （1）取得土地使用、厂房; （2）每月租金收入; （3）每月计提折旧、摊销; （4）2020年12月, 计提减值准备; （5）处置投资性房地产;

借固定资产1000 贷在建工程1000

借投资性房地产1000 贷固定资产1000

2.借银行存款2.18 贷其他业务收入2 应交税费应交增值税销项税0.18

3.借其他业务成本2.78 贷投资性房地产累计折旧2.78

4账面价值1000-2.78*2=994.44 发生减值994.44-850=144.44 借资产减值损失144.44 贷投资性房地产减值准备144.44

5借银行存款2000 贷其他业务收入2000