业务 B -3：阳光公司将2012年3月购置的宏发大厦地下仓库的其中 Y 间，即50平方米出租给汉东市盛达贸易有限公司，其他房产自用。2021年1月签订租赁合同，租赁期为1年，采取每月押一付一的结算方式，月租金含税金额为2450元（不含税金额记入"其他业务收入"科目），合同中的价税分别列示，开具增值税专用发票。业务 B -4:12月30日，阳光公司将2012年3月购置的宏发大厦地下仓库108号（旧房不能取得评估价格，但有原始购买发票）出售给汉东市盛达贸易有限公司，双方签订了房屋转让合画，含税售价为1000000元，合同中的价税分别列示，开具增值税专用发票。处置净收益为634225.09元（记人"营业外收入"科目）。 业务 B -5:12月15日，为了重新布置展柜与货物存放方式，阳光公司从汉东市东方实业有限公司购买宏发大厦2-204用于展示与临时库存存放，该房屋位于阳光公司办公室旁边。双方当天签订房屋转让合同，阳光公司取得的增值税专用发票显示不含税金额为1000000元，增值税为50000元。汉东市东方实业有限公司购置宏发大厦2-204的时间为20

3.甲公司为增值税一般纳税人,2×09年至2×14年发生的有关的交易或事项如下资料一:2×09年1月2日,甲公司从其他单位购入一项土地使用权,增值税专用发票上注明的售价为4800万元,增值税税为432万元,以银行存款支付。该项土地使用权预计使用年限为50年,预计净残值为零按照直线法进行摊销。2×09年2月1日,甲公司开始在上月购入的土地上建造一栋自用厂房。在建设期间甲公司为该项工程购进一批物资,不含税价款为1000万元,增值税进项税额为130万元,已经验收入库,建设期间领用究毕;另发生工程人员薪酬2500万元,款项均以银行存款支付。2×10年12月31日,厂房达到预定可使用状态,预计使用年限为40年,预计净残值为零,按照年限平均法进行折旧资料二:2×11年12月31日,甲公司与B公司签订租赁协议,将上述厂房以经营租赁方式整体出租给B公司租赁合同约定:租赁期为3年,租赁期开始日为2×12年1月1日:年租金为40万元,每年年底以银行存款支付。因该厂房所在区域有活跃的房地产交易市场,而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价甲公司决定采用公允价值模式对该项出租的厂

阳光公司将2012年3月购置的宏发大厦地下仓库108号(旧房不能取得评估价格，但有原始购买发票)出售给汉东市盛达贸易有限公司，双方签订了房屋转让合同，含税售价为1000000元，合同中的价税分别列示，开具增值税专用发票。处置净收益为634225.09元(记人“营业外收入”科目)。增值税应该怎么计算

B-4:12月30日,阳光公司将2012年3月购置的宏发大厦地下仓库108号(旧房不能取得评估价格,但有原始购买发票)出售给汉东市盛达贸易有限公司,双方签订了房屋转让合同,含税售价为1000000元,合同中的价税分别列示,开具增值税专用发票。处置净收益为634225.09元(记人“营业外收入”科目)。购买时发票金额550000，契税16500房产原值扣除比例30％

.甲公司为增值税一般纳税人，2×09年至2×14年发生的有关的交易或事项如下：资料一：2×09年1月2日，甲公司从其他单位购入一项土地使用权，增值税专用发票上注明的售价为4800万元，增值税税额为432万元，以银行存款支付。该项土地使用权预计使用年限为50年，预计净残值为零，按照直线法进行摊销。2×09年2月1日，甲公司开始在上月购入的土地上建造一栋自用厂房。在建设期间，甲公司为该项工程购进一批物资，不含税价款为1000万元，增值税进项税额为130万元，已经验收入库，建设期间领用完毕；另发生工程人员薪酬2500万元，款项均以银行存款支付。2×10年12月31日，厂房达到预定可使用状态，预计使用年限为40年，预计净残值为零，按照年限平均法进行折旧。资料二：2×11年12月31日，甲公司与B公司签订租赁协议，将上述厂房以经营租赁方式整体出租给B公司。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为2×12年1月1日；年租金为40万元，每年年底以银行存款支付。因该厂房所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产交易

繁盛公司2021年12月,有如下经济业务:(1)采用支票结算方式销售甲商品100件,价款为200000元,增值税为26000元,繁盛公司开出增值税专用发票,符合时点交易确认收入要求,该批商品成本为130000元。(2)与丁公司签订一维修合同,期限为3个月,不含增值税收入为200000元,预计总成本150000元,收到丁公司支付的定金20000元。(3)将企业自产产品作为福利发放给企业的管理人员,该批产品的市场售价为10000元,增值税额为1300元该批产品的成本为8000元,(4)计提管理部门的固定资产折日费300元。(5)用银行存款支付本月广告费5000元增值税为300元,合计5300元。(6)用银行存款支付本月借入的，用于经营周转的长期借款利息400元。(7)取得客户违约赔款收入1500元。(8)用银行存款对外进行非公益性捐赠1000元。(9)为履行服务合同,计提人员薪酬支出30000元。(10)企业将以成本模式计量的投资性房地产(房屋)出租,租金为20000元,开出增值税专用发票注明增值税为2600元,款项已收到。当月。该投资性房地产计提的折旧为18000元,企业认定该业务