公司购买不良资产，涉及债权和房产。购买时分期付款，每月支付资金占用费。处置资产是，也会收取购买人的资金占用费。这类业务的帐务处理方法

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

甲公司以支付现金的方式取得A 公司 20%的股权，实际支付的买价为256 万元，在购买过程中另支付手续费等相关费用 6 万元。股权购买价款中包含已宣告但尚未发放的现金股利8万元。甲公司取得该 20%的股权后，能够对A 公司的生产经营决策实施加重大影响，甲公司将其划分为长期股权投资。初始投资成本的计量及账务处理如下

公司购买不良资产，涉及债权和房产。购买时分期付款，每月支付资金占用费。处置资产是，也会收取购买人的资金占用费。这类业务的帐务处理方法

我们公司是做不良资产处置的，从资产公司200万购买资产包，资产包里有一笔债权，债权本金上千万。债务人无力还款，担保人有一处农牧综合用地作为抵押物，法院后期会出裁定以物抵债给我们公司，（以物抵债金额预计800万），想问一下过户给公司后我们公司如何入账？借贷方科目是什么？计税金额按照多少算？

宋生老师，你好。公司是做不良资产处置业务的，就是我们从资产管理公司购买一个资产包，里边有好多债权。我们买来以后我们就是债权人了，资产包里的每一个公司都是我们的债务人，现在其中一家公司的担保人名字有一处农用地，以物抵债给了我们。法院也已经出了裁定，我们马上去办过户。购买资产包的时候很便宜，比如30万买的资产包，但是债务金额可能是1000万。也就是说他们需要还款给我们1000万。购买资产包的时候我是借其他应收款-资产管理公司 30万，贷银行存款，30万。如果裁定书上写着可抵偿800万的债务。那这个会计分录借无形资产-土地800万，贷其它应收款30万，还有一个贷方记入什么科目呢？