你好，我想问一下，出售货物，收了一些周转材料的押金，周转材料没退回厂，押金说不用退了，这个押金转收入，要交增值税吗？

目的练习周转材料——包装物的核算（二）资料某企业包装物采用实际成本法核算，7月份发生如下经济业务：1．生产A产品从仓库领用包装物100个，成本360元。2．随同产品出售包装物一批，单独计价904元（含税，税率13%），其实际成本720元，所收款项已存入银行。3．到期收回出租的包装物，扣取租金585元，以现金退回押金425元。（包装物采用一次摊销法）4．企业出借给某企业包装物500个,每个成本10元,每个包装物押金15元,试对该企业发出包装物和收取押金以及摊销的会计分录（三）要求：根据上述资料，编制有关的会计分录。

24.自制包装物一批，实际成本800元，计划成木900元，已验收入库。25.江滨成长公司销售产品领用包装物一批，实际成本24000元，不单独计价。26.企业出租领用包装物，实际成本3000元，为期3个月，收到本月租金1000元，押金3500元，增值税170元。成本采用一次转销法摊销。27.假设3个月后包装物如数归还，企业开具一张转账支票归还押金，同时将该包装物报废，其材料价值800元，已入库。28.假设3个月后对方未退回包装物，将其押金3500元没收。

24.自制包装物一批，实际成本800元，计划成木900元，已验收入库。25.江滨成长公司销售产品领用包装物一批，实际成本24000元，不单独计价。26.企业出租领用包装物，实际成本3000元，为期3个月，收到本月租金1000元，押金3500元，增值税170元。成本采用一次转销法摊销。27.假设3个月后包装物如数归还，企业开具一张转账支票归还押金，同时将该包装物报废，其材料价值800元，已入库。28.假设3个月后对方未退回包装物，将其押金3500元没收。

24.自制包装物一批，实际成本800元，计划成木900元，已验收入库。25.江滨成长公司销售产品领用包装物一批，实际成本24000元，不单独计价。26.企业出租领用包装物，实际成本3000元，为期3个月，收到本月租金1000元，押金3500元，增值税170元。成本采用一次转销法摊销。27.假设3个月后包装物如数归还，企业开具一张转账支票归还押金，同时将该包装物报废，其材料价值800元，已入库。28.假设3个月后对方未退回包装物，将其押金3500元没收。

咨询一下，我们是商铺出租，现有一商户我们原来收了他2万租金，一1万押金，现做了半年不租了，我们退了1万给他同时退回押金，现转给了其他人，收那个人1万同时收1万押金。也就是其实就是换了个租户，钱没变，退给原租户的钱现在新租户交了，想问下这个需要怎么做账务处理呢？