老师，请问下我公司有位股东（这股东是公司）是以土地入资，现在想把股权转让给我们公司，现在公司做了土地评估，评估价格比以前入股的价格高80万，请问需要交什么税

这种情况比较复杂，存在一定的法律和财务风险。首先，之前故意做假评估以少缴纳出让金的行为是不合法的，可能会面临相关部门的处罚。对于新公司的成立和土地入股的问题，如果有股东只承认 1800 万的评估价入股，可能会引发股东之间的争议和矛盾。从财务和税务的角度来看，土地使用权以投资入股的方式进入新公司，需要按照公允价值进行处理。在这种情况下，公允价值通常更接近真实的市场价值。如果按照 1800 万的评估价入股，可能会导致原个人独资企业的资产减值，但同时新公司在接受土地入股时，可能会按照 1800 万入账，并可能影响新公司的股权结构和未来的财务状况。例如，如果新公司的注册资本是 5000 万，该股东以 1800 万的土地入股，那么其在新公司中的股权比例就会相应降低。对于这种情况，建议： 1.股东之间充分沟通和协商，寻求一个各方都能接受的解决方案。 2.咨询专业的法律和税务顾问，了解可能的法律风险和税务影响，并制定合理的应对策略。 3.重新进行合法、合规的土地评估，以确定更准确和合理的价值。

2024-08-02

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