老师好，刚才兜了圈，税务说我们额度不够，申请的票种通不过，只能开电子专票，税务说开票额度不够，我还是有些不理解

我们是一般纳税人，房地产开发，原来都领用普票，额度是300份，现在是第一次要领用专票，申请票种

让申请电子专票吗？ 电子专票与纸质是一样效果的

她说不用申请，直接就能开，可是我不知道我们出租门面税率是多少

不动产租赁，小规模5%，一般纳税人 9%

老师为什么税率会输入不了呢？点选择就出现“暂无数据”提示，这要怎么弄呢

是不是需要用税控盘插入才能开呢

老师麻烦看一下，那个项目名称选择对不对呢

名称是对的，一般纳税人税率是9%

我看到开票那里显示要填写不动产权证号，而且是必填写，假如还没有办理不动产权证，那就开不了这票了对吗

可以先填写购房合同号

我们有个总的不动产证，也可以的吧

需要出租合同作原始凭证之一吗

有个总的不动产证，也可以
需要出租合同作原始凭证之一

老师辛苦您帮忙看一下这样填写对不对，特别是那个时间有没问题？

可以的，可以这样填写，而且备注也明确了具体的本次开票对应的期间

主管看了说：租赁期间只能写2024.5.1-2025.4.30.醉了，他总有不同的意见

按税局意见处理吧。不影响

老师，发票开了，但是我们合同收款账号与我们原有电子税局账号不一致，要作废重开，那是不是我们的开票信息可以备两个银行账号啊

从哪个入口进入作废呢

只是收款账号不一，不要作废，只要都是公司账号，就可以

现在不作废了，他们付款到我们发票中的账号，这没问题的吧