你好,努力解答问题中,稍后回复你!
为了让儿子进入重点学校学习,杨先生计划3年后在湖里区购买一套学位房,已知湖里区的学位房房屋均价为21000元/平方米。通过向专业理财师咨询,贷款后的月供/月税后收入的比值最多不能超过25%。由于是贷款购买的第二套房子,房贷利率要上调至7%,贷款期限为20年,采用等额本息还款法。杨先生计划将全部的活期存款用来作为购房准备金(假设年投资收益率为9.5%)。(且已知全部存款额为35000,今年结余资金为258603.7548)要求:1.分析杨先生的购房需求,确定其购房总价;2.计算每月月供。(计算结果保留到小数点后两位,整数取整,月收支均为年收支的十二分之一)3.给出投资报酬率假设,可负担首付款,可负担买房总价,可负担房屋贷款额4.确定还款方式以及首期还款额
老师,您好!个税逾期申报了,怎么申辩?
老师,一张10元的收据用不用粘在粘贴单上,直接粘在费用单上可以吗
老师,每小时加班费按基本工资计算的吗
请问老师,小规模纳税人季度申报销售额在27-30万会有风险预警吗?
请问销售农产品卖蔬菜,政策是免增值税免企业所得税,那这样的就不用准备成本了,但是这种情况的话,分红个税有优惠吗
老师,请帮忙解析一下这个题。
老师,利息的汇兑差额后面100*0.08除12乘3 乘以 6.7-6.7什么意思呢?
老师你好,多付计入营业外支出,少付计入营业外收入,请问老师附件怎么写呀?请老师写一个模板?因为我们付物流少付0.38元,多付电费0.42元,请问老师附件是什么?
请问老师,如果是本月开了发票但是没有进项税这种情况,我看网上说有什么纳税调整,当月不申报等下个月一起申报,这样可以吗?
你好,相关问题解答如下: (1)不考虑风险时,每年的净现金流量(NCF); NCF0=-500 NCF1=-300 NCF2=-200 根据已知条件,计算每年折旧额=(500%2B300-50)/5=150 NCF3-6=(1000-350)*(1-25%)%2B150*25%=525 NCF7=525%2B200=725 (2)考虑风险时,用约当量系数法计算每年的净现金流量; 第0年的净现金流量=-500*1=-500 第1年的净现金流量=-300*1*=-300 第2年的净现金流量=-200*1=-200 第3年的净现金流量=525*0.95=498.75 第4年的净现金流量=525*0.9=472.5 第5年的净现金流量=525*0.85=446.25 第6年的净现金流量=525* 0.8=420 第7年的净现金流量=725*0.8=580 (3)根据净现值(NPV)判断该项目是否可行,按照约当系数调整的现值: 第0年的净现值=-500*1=-500 第1年的净现值=-300*1*0.909=-272.7 第2年的净现值=-200*1*0.826=-165.2 第3年的净现值=525*0.95*0.751=374.56 第4年的净现值=525*0.9*0.683=322.72 第5年的净现值=525*0.85*0.620=276.68 第6年的净现值=525* 0.8*0.564=236.88 第7年的净现值=725*0.8*0.513=297.54 NPV=-500-272.7-165.2%2B374.56%2B322.72%2B276.68%2B236.88%2B297.54=570.48 净现值大于零,则该项目可行。
老师,该固定资产使用5年,残值为50 万元,残值不算在现金流里吗
你好,残值算在最后一期现金流量,我前面的计算分析中没有考虑。最后一期的现金流量应该为775