老师新年好，请问将自有房地产或存货转换为后续以公允价值计量的投资性房地产需要把已经计提的折旧和减值准备转出吗？还是直接贷记固定资产或无形资产或存货的账面价值 比如固定资产的入账价值800，已计提折旧20，减值准备20，转换日公允740 那分录： 借：投资性房地产740 公允价值变动损益20 贷：固定资产760

11.单选题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年6月10日,甲公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为10000万元,已提折旧1600万元,已计提减值准备400万元。假设该项房地产当日的公允价值为7000万元。不考虑其他因素的影响,关于转换日的处理,下列各项表述中,正确的是()。A,该事项属于会计政策变更B转换日计入公允价值变动损益借方的金额为1000万元C,投资性房地产的入账价值为8000万元D该项房地产在转换日的处理不影响当期损益

老师，非投资性房地产以公允价值计量转换为自用时，会计分录中的固定资产或者无形资产是按照公允价值计量吗？该公允价值计量与改投资性房地产成本和投资性房地产，公允价值变动的投资性房地产账面净值之差，计入公允价值变动损益，是吗？

老师好，投资性房地产成本模式转为公允价值模式时候的分录是 借：投资性房地产---成本 ---公允价值变动 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原价） 盈余公积 利润分配-未分配利润 老师如果这个投资性房地产入账的时候成本是4000，但是成本模式转换为公允价值模式的那天公允价值是3800，我这个分录要怎么写第一个成本和公允价值变动呢？

×20年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为5000万元，已计提折旧500万元，已计提固定资 产减值准备400万元；公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为多少 解：成本模式下的非转投， 借：投资性房地产 5000 累计折旧 500 固定资产减值准备 400 贷：固定资产 5000 投资性房地产累计折旧 500 投资性房地产减值准备 400 老师，投资性房地产的初始入账金额不应该是5000吗？为什么答案是账面价值？

某企业20X1年6月30日将一栋办公室出租，转为投资性房地产后以公允价值模式进行计量。办公楼的原始价值为30000万元，累计折旧为10000万元。转换日的公允价值为36000万元。转换日出租办公楼入账记录的会计科目为（）A借：固定资产30000B借：累计折旧10000C借：投资性房地产-成本36000D贷：固定资产30000E贷：累计折旧100002，转换日办公楼公允价值与原账面价值的差应进行的会计处理为A借：投资性房地产-成本36000B贷：固定资产20000C借:公允价值变动损益16000D贷：公允价值变动损益16000E贷：其他综合收益36000F贷：其他综合收益16000