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老师新年好,请问将自有房地产或存货转换为后续以公允价值计量的投资性房地产需要把已经计提的折旧和减值准备转出吗?还是直接贷记固定资产或无形资产或存货的账面价值 比如固定资产的入账价值800,已计提折旧20,减值准备20,转换日公允740 那分录: 借:投资性房地产740 公允价值变动损益20 贷:固定资产760

2024-02-11 01:05
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-02-11 01:08

需要把已经计提的折旧和减值准备转出

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齐红老师 解答 2024-02-11 01:09

借:投资性房地产——成本 740 累计折旧 20 固定资产减值准备 20 公允价值变动损益 20 贷:固定资产 800

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快账用户8739 追问 2024-02-11 01:17

那老师贷方直接记固定资产的入账成本就可以了吧,不需要把原来折旧和减值准备转入投资性房地产累计折旧和减值准备吧

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快账用户8739 追问 2024-02-11 01:18

因为我看贷记投资性房地产减值准备和投资性房地产累计折旧借贷会不平衡

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齐红老师 解答 2024-02-11 07:37

同学你好,不需要转了

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非投资性房地产以公允价值计量转换为自用时,会计分录中的固定资产或者无形资产是按照公允价值计量 该公允价值计量与改投资性房地产成本和投资性房地产,公允价值变动的投资性房地产账面净值之差,计入公允价值变动损益
2022-03-22
你好同学,成本模式下是按照账面价值结转的
2022-09-20
你好请把题目完整发一下
2022-09-23
你好, 固定资产转公允的投资性房地产。 投资性房地产是公允金额计量。 公允金额和固定资产账面差异,如果公允大于固定资产账面价值的部分,计入其他综合收益。
2023-01-21
同学您好,您这个是多选题吗,答案是134,因为公允价值模式后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销,公允价值模式后续计量的投资性房地产不计提减值。
2023-09-21
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