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老师，什么是最高额抵押权！

2024-02-12 22:04

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-02-12 22:07

最高额抵押权，也叫最高限额抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的特殊抵押权。

齐红老师解答 2024-02-12 22:08

就是给你个优先担保权，但又不是没有限制的，有个最高金额限制

齐红老师解答 2024-02-12 22:08

主要用于连续交易关系、劳务提供关系和连续借款

快账用户2036 追问 2024-02-12 22:10

老师，如果借款金额超过了最高额抵押呢？

齐红老师解答 2024-02-12 22:14

就没有优先受偿的权利了

齐红老师解答 2024-02-12 22:15

指多出的部分，没有优先权

快账用户2036 追问 2024-02-12 22:16

抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的特殊抵押权。老师，这句话是什么意思您举个例子

快账用户2036 追问 2024-02-12 22:21

老师，什么是没有优先受偿的权利，还有别的债务人吗？

齐红老师解答 2024-02-12 22:26

例：张某以一处房产为抵押物，与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的100万元债权的最高额抵押合同。张某在1月份向李某借款20万元，3月份又借了30万元，5月份又借了40万元，6月份还了60万元，8月份又借了40万元，以此类推，张某在这一年之内借了还，还了借，只要借款余额不超过100万元，张某抵押的房产对这一年之内发生的不超过100万元的借款的偿还作担保。所以你说的那种超最高额其实是不会发生的