老师，你好，我问下，房地产企业把房子卖出去之后过户了，交的城镇土地使用税是不是要按照过户面积比总建筑面积的比例，从土地面积里面扣掉，再交城镇土地使用税
你好，是的，卖出去的对应的占地面积要减掉
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你好，老师我想请问下，这个房产税我看明白了，但是土地使用税是怎么算的，是按照4元每平方米定额的，那我想请问老师，土地使用税27714.83季度是怎么算出来的，另外我还想问这个所有土地面积是33333.33平方米，那房产占用面积是5832.42平方米，那请问算城镇土地使用税是按33333.33平方米来算还是按照33333.33-5832.42来算呢，另外问一个小白的问题，城镇土地使用税和土地使用税是一样的吧，叫法不一样对吧
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老师,房地产企业怎么计算城镇士地使用税 在卖房过程中，土地使用权应该是越来越少的 那么如何去分摊呢 我们总共土地面积占用了5.6万平 售房也有50% 如何去分摊
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老师好，麻烦看下对于地下建筑是不是只交这两个税，计税依据对不对？ 房产税和城镇土地使用税涉及的地下建筑如何交税？ 房产税是不连地上建筑要区分工业还是商业用途，按房产余值计税；连着地上建筑是根据地上地下建筑原值之和扣除比例作为房产余值交税。 城镇土地使用税是连着地上建筑的全额征收；单独建造的地下建筑按照证书面积减半征收。
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老师，请问一下，房屋交付给客户的时候，次月 土地使用税 就是得客户来缴纳了，但是客户缴纳的土地使用税 计税依据，那个面积是咋确认？1. 是按照占地面积还是建筑面积？ 2.包不包括公摊面积？ （我们是销售工业厂房的） 我只知道我们房地产公司自己缴纳土地使用税的时候 是按照 占地面积 实际使用面积来缴纳土地使用税
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老师，我们房地产企业一部分住宅卖出去了城镇土地使用税不用交了，一部分没卖出去那这部分的土地面积怎么算呢
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郭老师，我们像亚马逊的佣金，要代申报增值税吗
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那我们买了房子，也没交过城镇土地使用税，那是不是卖出去之后谁也不用交了
你好，如果卖给个人，个人一般不交的 如果卖给公司，公司要把房屋做固定资产，交房产税，土地使用税
个人不需要交啊
个人现在自己住还不用交
好的，这个城镇土地使用税是按年，分期缴纳。那如果1-3季度没有过户掉房产，4季度过户100平，那我1-3季度申报的时候是没有扣除掉这个过户的，4季度要不要一次性把1-3季度没扣除的部分扣除掉 还是只在4季度扣除
你好，只能在4季度扣除，一般房屋销售后，需要在次月调整报税的基数
好的，明白了，谢谢
不客气，祝工作顺利