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个人出租房屋开发票的税率是多少？

2024-02-29 15:15

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-02-29 15:17

个人出租房屋开发票的税率是5%

快账用户5725 追问 2024-02-29 15:24

5%是增值税？还交个人所得税吗？

齐红老师解答 2024-02-29 15:28

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20%

快账用户5725 追问 2024-02-29 23:01

月租10万以下没有增值税？

齐红老师解答 2024-02-29 23:17

是的，个人一次性收到租金，按月分摊低于10万的不交增值税

个人出租房屋开发票的税率是5%

2024-02-19

个人出租房屋开发票的税率是5%

2024-02-29

你好举例：是个人住房的话按5%减按1.5% 房产税按12%优惠减按4%交纳印花税按千分之一附加税按增值税的12% 个税按财产租赁的按10%/增值税=35000/1.05*0.015=500，房产税=35000/1.05*0.04=1333.33，印花税=35000*0.001=35，城建教育附加=500*0.12=60，个税=35000*0.2*0.1=700

2022-05-03

同学，你好
增值税是5%

2025-12-17

个人房屋出租代开发票税率是5%

2025-07-02

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