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想知道这个杠杆租赁出租方只是支付部分款项,剩余款项则已购入的租赁物或者出租权为抵押,向贷款者介入以租赁物作为抵押。我能够理解,但是这个出租权为抵押是啥意思呀?它不是已经出租给了承租人吗?他怎么还能够将出租权抵押呢?

2024-03-03 17:25
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-03-03 17:28

你好, 杠杆租赁是一种特殊的租赁方式,其中出租人只需支付设备购置款项的一部分(通常是20%~40%),然后通过将设备或出租权作为抵押,向贷款者介入以获得剩余的资金。这里的“出租权为抵押”是指出租人将收取租金的权利作为抵押物,以获取贷款。 在杠杆租赁中,出租人虽然将设备出租给了承租人,但出租人仍然拥有设备的所有权和收取租金的权利。因此,出租人可以将这个收取租金的权利作为抵押物,向贷款者申请贷款,以支付设备购置款项的剩余部分。 这种方式的优点在于,出租人只需要支付设备购置款项的一部分,就可以获得设备的所有权和出租权,并通过将出租权作为抵押物获得贷款,从而实现了杠杆效应,扩大了自己的经营能力。同时,由于出租人拥有设备的所有权和收取租金的权利,因此可以通过租金收入来偿还贷款,降低了贷款风险。 需要注意的是,在杠杆租赁中,出租人需要确保承租人的信用状况和还款能力,以避免承租人违约导致租金收入无法覆盖贷款本息的风险。此外,出租人还需要对设备的管理和维护负责,以确保设备的正常使用和延长使用寿命。

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