建筑安装类公司，有一趟线路（就是地上栽的电线杆子）可以挂光线之类的一趟线路，算固态资产？要出租，怎样变成固定资产然后收取租赁费？

我们是商业管理公司，出租房屋和物业管理，收公摊能耗，电费，房子不是我们的，对外出租有商铺有公寓类型的 问题一，公摊能耗是合同里约定的，按每间每月收取固定金额，这个之前我们问过税审，税审意见是我们主营是9个点的租赁，可以依据主营，公摊能耗收入按9个点收取，我们开票也是9个点开的这个没问题吧 问题二我们有收电费，开具13个点销售货物发票，可是我们增值税申报表附表一13货物销售额那里是灰色的填不了，13的服务和无形资产不动产是蓝色的，是为啥尼？这家单位2年之前是个餐饮公司，后面改为商业管理公司，有些项目刚运营，售电这块都9月才有开票 问题三租出的商户筹开期间有收取商户装修水电费，现场管理，垃圾清运费用，都是未开票的，当时账上确认收入是按去掉9个点来算的，这样对吗？不对的话，应该按哪个来，增值税申报表怎么填？账怎么调整

老师下午好，请教一个问题，我公司做钢材贸易的，现在租了一块地准备做仓库，这块地还没有进行施工过，后期处理应该是要填平翻修等等，现在公司买了一台起重机安装在这块地上，起重机二十万是二手的没有发票，我会计做了固定资产，税法是把这笔抽出来了，后面又陆续买了安装这台起重机要用的电缆线 不锈钢板，其他零件有增值税发票，我是想问这个会计和税法我要怎么处理，后面零件有发票的我要怎么入账增值税可以拿来抵扣吗，这个仓库可以做在建工程处理吗，，，地的租金我每月是做到待摊费用里面的这样对吗

黄河公司有关一大楼的业务如下：（1）2016年2月1日以出包方式，修建一办公大楼自用，至2016年6月15日达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算手续，工程价款6000万元已用银行存款支付。（2）2016年6月30日，完成工程竣工结算，公司预计该办公大楼使用年限为30年，采用直线法摊销，预计净残值为600万元。（3）2017年因市政建设施工导致楼价下跌，12月15日，经评估公司测算该大楼的可收回金额为5502万元。（4）2018年12月1日，黄河公司停止自用该大楼（注：累计折旧贷方余额442万元，减值准备贷方余额228万元），并与乙企业签订了租赁协议，将其出租给乙企业使用，租赁期开始日为2018年12月20日，该日大楼的公允价值为5400万元，转换后采用公允价值模式计量。（5)2019年全年收取乙企业租金600万元；12月20日该大楼的公允价值5800万元要求：根据以上条件完成下列账务处理（答案中的金额单位用万元表示）（1）公司建造过程中，支付工程款的账务处理（2）确认为固定资产账务处理（3）计算2016年该办公大楼折旧费及账务处理

老师，我们公司是生产储能设备的企业，我们会购买一些材料如电芯，集成电路，钢网，微电子，电子元件，温控器等各种物料，还会买集装箱用于组装，也就是这些物料都会放在集装箱里最后变成一个储能产品，可以用来能量储存，会卖给一些有需要储能产品的企业。像这种业务，我们怎么进行成本核算？是在生产成本里面核算吗？然后结转到库存商品，卖出去之后就结转到主营业务成本吗？因为价值比较大，金额两百多万，这种可以放在生产成本里吗？目前我们就这一种产品，后续有可能也是类似的产品，但是规格型号或者性能不一样。所以我想确认一下成本核算方式。还是作为在建工程核算？结转到固定资产，然后卖出？谢谢老师

5、南方公司为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为13%。2020年至2022年与固定资产、投资性房地产有关的业务资料如下: (1)2020年6月6日，购入一条需要安装的生产线，取得的增值税专用发票上注明的生产线价款为3000万元，增值税额为390万元，发生保险费15万元，款项均以银行存款支付:生产线己投入安装。 (2)2020年6月16日，安装领用生产用原材料实际成本和计税价格均为30万元，发生安装工人工资15 万元。该原材料未计提存货跌价准备。 (3)2020年6月29日，该生产线达到预定可使用状态，当日投入使用，该生产线预计使用年限为10年，预计净残值为60万元，采用直线法计提折旧 (4)2020年12月 31日，公司在对该生产线进行检查时发现其已经发生减值。该生产线可收回金额为2880 万元，计提减值准备后，预计该生产线尚可使用年限为9年，预计净残值为45万元。采用直线法计提折旧。 (5)2022年6月20日，将生产线出售给H公司，价款为2600万元，增值税为338万元，款项已收存银行。以银行存款支付清理费用30万、增值税3.9万元。 (6)与K公司签订租赁协议，将南方公司开发的一栋写字楼出租给K公司使用，租赁期开始日为2022年6月25日。当日，该写字楼的账面余额35000万元，未计提存货跌价准备，其公允价值为37000万元。南方公司采用公允价值模式计量。 要求:(1)编制购入、安装生产线的会计分录。(2)编制生产线达到预定可使用状态的会计分录。(3)计算 2020年度生产线计提的折旧额，并编制会计分录。(4)计算2020年12月31日该生产线应计提的固定资产减值准备金额，并编制相应的会计分录。(5)计算20212022该生线出售前计提的折旧额。(6)编制处置生产线的会计分录。(7)编制出租写字楼的会计分录。(凡要求计算的项目，均须列出计算过程。答案中的金额单位用万元表示)分值:18