个人的房子1300租给公司，开发票要交多少税

一、增值税个人出租住宅给公司，需要缴纳增值税。如果出租的是非住宅，即商业房屋，增值税税率为5%；若出租的是住房，则按照5%的征收率减按1.5%计算税额。纳税人需向不动产所在地主管地税机关进行申报纳税。您这应该是商业房，所以用这个:应纳税款= 含税销售额÷（1%2B5%）×1.5% 二、城市维护建设税城市维护建设税的税率根据所在地区的不同而有所差异。如果出租房屋位于市区，税率为7%；若位于县城或镇，税率为5%；若不在市区、县城或镇，则税率为1%。计税依据是纳税人实际缴纳的增值税额。三、房产税个人出租住房给公司，不区分用途，均按4%的税率征收房产税。然而，也有规定指出，如果房产用于出租且以租金收入为计税依据，则房产税的税率为12%。具体应用哪个税率可能需根据当地的实际政策来确定。四、个人所得税 10% （一）税率比例税率 20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，暂减按 10% 的税率征收个人所得税。（二）计算公式（1）每次（月）收入不超过4 000 元的：应纳税所得额= 每次（月）收入- 准予扣除项目- 修缮费用（800 元为限）-800 元（2）每次（月）收入超过4 000 元的：应纳税所得额=［每次（月）收入- 准予扣除项目- 修缮费用（800 元为限）］×（1-20%）

2024-11-14

快账用户5013 追问 2024-03-05 20:30

是商住两用房，租给公司，代开发票，公司负担税，大概是多少

齐红老师解答 2024-03-05 20:33

需要房产税1300*4%*50%=26 个税(1300-26)*10%=127.4 这个金额的增资税附加税免，印花税免，所以税金26+127.4=153.4

更正一下，稍等，个税错了

齐红老师解答 2024-03-05 20:34

需要房产税1300*4%*50%=26 个税(1300-26-800)*10%=47.4 这个金额的增资税附加税免，印花税免，所以税金26+47.4=73.4

快账用户5013 追问 2024-03-05 20:36

谢谢老师

齐红老师解答 2024-03-05 20:36

不客气的，加油加油

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