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老师,请问免租期可以分摊房租做费用吗?如果可以,会计准则是哪一号文件规定?税法是哪一号文件认可?

2024-03-08 10:51
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-03-08 10:54

免租期可以分摊房租做费用。在会计处理上,根据《企业会计准则解释第1号》(财会〔2007〕14号)的规定,出租人提供免租期的,出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按照直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内出租人应当确认收入;承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分摊,免租期内应当确认租金费用及相应的负债。 至于税法方面,对于免租期是否需要视同销售缴纳增值税,这需要根据具体的税法规定和实际情况进行判断。一般而言,如果免租期被视为销售行为的一部分,那么可能需要缴纳相应的增值税。

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快账用户6304 追问 2024-03-08 10:55

那税法上是不认可以的?

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快账用户6304 追问 2024-03-08 10:55

因为免租期摊销的是总租金金额的费用

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齐红老师 解答 2024-03-08 10:58

你可以按免租后的金额摊销

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免租期可以分摊房租做费用。在会计处理上,根据《企业会计准则解释第1号》(财会〔2007〕14号)的规定,出租人提供免租期的,出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按照直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内出租人应当确认收入;承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分摊,免租期内应当确认租金费用及相应的负债。 至于税法方面,对于免租期是否需要视同销售缴纳增值税,这需要根据具体的税法规定和实际情况进行判断。一般而言,如果免租期被视为销售行为的一部分,那么可能需要缴纳相应的增值税。
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