房地产公司门面房己建成，前期一直租房作售楼部使用，租期满后装修目己的门面房作售楼部使用。问题1、作售楼部使用的门面房是否调整为投资性房地产？2、作为售楼部的门面房价值怎么确定（未结转成本）?

后期是要销售的

装修后怎么进行会计处理？

作售楼部的门面房怎么定义？

对于装修后的会计处理，如果装修费用较大，建议将其计入长期待摊费用，并在之后分期摊销。具体地，在发生装修费用时，会计分录为：借“长期待摊费用-装修费”，贷“银行存款或现金”。而在摊销时，会计分录为：借“管理费用-装修费”，贷“长期待摊费用-装修费”。这样可以更合理地反映装修费用对公司财务状况的影响。 至于售楼部的门面房定义，一般来说，它指的是房地产公司用作展示和销售房产的场所。这些门面房通常经过精心装修，以吸引潜在客户的注意，并促进房产销售。售楼部的门面房不仅是公司的销售中心，更是公司形象的重要展示窗口。因此，在会计处理上，售楼部的门面房通常会被视为公司的固定资产，并需要进行相应的折旧和摊销处理。

假如说市场价100万元，转为固定资产后是接20年提取折旧，在用作售楼部期间计入销售费用？

按20年提取折旧？求转为固定资产时会计分录？

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老师！这是怎么了？

不好意思，另一学员的回复给您了

装修后的会计处理主要取决于装修的性质和用途。如果装修是用于改善或增值固定资产（如售楼部门面房），通常会将装修费用资本化，计入固定资产的价值中。若装修属于日常维修或保养，则费用化处理，计入当期损益。 售楼部的门面房一般定义为用于销售展示、接待客户等活动的专门场所，其装修旨在提升品牌形象和吸引潜在客户。在会计处理上，它通常被视为公司的一项固定资产。

转为固定资产时需要进行会计处理吗

装修部分我会处埋

装修部分我会处理

是的没错，这 是要的，借：固定资产，应交税金-应交增值税(进项税额）贷：开发产品，借：管理费用，贷：累计折旧

这里进项税务认可吗？如果这么做是个是要确认收入，也应该有个销项？

同学您好，没有改变所有权，不用计销项

那你这进项税务认可吗？怎么计算（假如价值100万元）？

同学您好，可以，这个进项可抵其他收入的销项税

是按100/（1+9%）*9%计算出来的？

同学您好，不是，是进项票体现出来的

哪里来的进项票？具体怎么操作？

进项票如何体现？

装修，建房，开发业务会有大量进项票

是有很多，当时都计入进项。具体到售楼部金额多少不好确定。有什么具体操作方法？