筹资方的优先股不是还有筹资费用呢嘛，为什么还说优先股的资本成本就是就是投资人要求的必要报酬率？

老师你好，筹资时的资本成本，算出来之后是不是债券筹资和股权筹资这些里边择优哪个最低选哪个？那投资时的资本成本要求的必要收益率是跟什么相比选择最佳的投资？

某公司拟筹集资本5000万元。其中：长期借款40%，年利率8%；优先股20%，年股息率10%，以面值发行；普通股40%，股票发行价格每股20元，该公司普通股上年支付每股股利2元，发行完成后，预计年股利增长率为 5%。公司所得税税率为25%，各种筹资方式均不考虑筹资费用。 要求： 1）计算长期借款、优先股、普通股的资本成本； 2）计算加权平均资本成本。

资料二：华联公司在筹资过程中通常采用多种筹资方式，该公司本年进行了以下筹资行为：取得3年期借款100万元，年利率8％，每年付息一次，到期一次还本。已知公司所得税率为25％，筹资费率为1％；5年期的债券，票面面值为1200万元，票面年利率为10％，每年付息一次，发行价为1200万元，发行费用率为3％，所得税税率为25％。按面值发行100万元的优先股股票，筹资费用率4％，年优先股股利率为10％；发行普通股600万股，每股10元，共计筹资6000万元，筹资费用率为5％，第一年末每股发放股利2元，预计未来股利每年增长率为4％。；留存收益为600万元。要求2：（2）计算各种筹资方式的资金成本和公司的综合资金成本？

华联公司在筹资过程中通常采用多种筹资方式，该公司本年进行了以下筹资行为:取得3年期借款100万元，年利率8%，每年付息一次，到期一次还本。已知公司所得税率为25%，筹资费率为1%;5年期的债券，票面面值为1200万元，票面年利率为10%，每年付息一次，发行价为1200万元，发行费用率为3%，所得税税率为25%。按面值发行100万元的优先股股票，筹资费用率4%，年优先股股《利率为10%;发行普通股600万股，每股10元，共计筹资6000万元，筹资费用率为5%，第一年末每股发放股利2元，预计未来股利每年增长率为4%。;留存收益为600万元。“要求2:e算各种筹资方式的资金成本和公司的综合资金成本?

三秦制品公司原有资本结构为：债券占比25%，长期借款占比10%，优先股占比25%，普通股占比40%。各类资金的成本分别为债券5%，长期借款6%,优先股8%，普通股12%。现准备追加筹资500万元。 四、实验要求：计算后回答下列问题： (1）追加筹资前，该公司的加权平均资本成本率是多少？(2）追加筹资后，如果仍保持原有的资本结构，单项资本成本率不变，该公司的加权平均资本成本率是多少？ (3）假定新筹资的单项资本成本率不变，资本结构为：长期借款15%，债券20%，优先股20%，普通股45%，该公司的边际资本成本率又是多少？