老师您好，我公司房屋租赁这个季度有收入，它的成本一般包括哪些啊？

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• 我公司融资租赁售后回租型企业，给客户放款202900元，客户每月支付我公司租金7959.28元（第一月本金3902.97，利息4056.36元），为给客户放款，我司该笔资金成本是每月需要支付其他公司利息费用的，假设这个月需要支付利息1910.22元，那么我们需要缴纳增值税是（4056.36-1910.22）/1.01✖️0.01么，不考虑免税的情况下。上面收到利息确认收入，和支付利息，确认费用分录分别怎么写

• 已经支付了的预付款，现在收到退回预付款，怎么入账？