您好老师，我公司是新成立的一家小规模纳税人主要从事房屋租赁这块，但是公司没有自由房屋，主要就是从个人租入，再对外出租给个人或公司开具发票，像这种情况该如何操作合理，需要缴纳哪些税种？

我公司是小规模纳税人，从个人那里租赁了一块土地，现我公司又将该土地转租给其他公司，因为是从个人那里租赁的，所以需要发票做成本，但这个人现因疫情滞留国外，我公司需对方代开发票。 请问，个人出租不动产（土地）代开发票需要缴纳哪些税？我公司转租给其他公司取得的租金收入又涉及哪些税？

您好老师，我公司是新成立的一家小规模纳税人主要从事房屋租赁这块，但是公司没有自由房屋，主要就是从个人租入，再对外出租给个人或公司开具发票，像这种情况该如何操作合理，需要缴纳哪些税种？

你好老师，我公司有两个公司，一个房地产公司，一个商管公司。房地产公司出售一部分商铺，自持一部分商铺，卖商铺时商管公司和业主签订合同每年给他们返租，由于疫情所有商铺租金收入不够返租的费用。这种返租全代收代付还是怎么操作，代收代付需要业主开具发票吗？如果租金算收入的话，是算商管公司收入还是房产公司收入。怎么做税费合规合算，谢谢老师。

老师好，我们小规模纳税人，把自己的房子出租给别人，承租方属于江西省武汉分公司，但是房租是江西总公司转给我们，这样有问题吗？ 另外：现在武汉分公司给园区物业交电费，他们要求物业开总公司的发票；但是物业看了租赁合同后，说合同不是江西总公司签的而是武汉分公司，所以不予开江西总公司发票这样合理吗？意思好像要求我们重新签合同！ 我的疑问是：1、不是哪个公司转账就开哪个公司的发票吗？非要看租赁合同吗？ 2、分公司缴费，开总公司的发票可不可以啊？

老师，我们公司租的其他公司的办公场地，对方公司是小规模纳税人，不愿意给我们开具租赁发票，水电费发票也只给我们开收据。对方公司说，如果需要他们开租赁发票，那得我们自己多出12%的税钱。请问这个问题，我该怎么解决？因为没有发票，房屋租赁和水电费的业务都入不了外账，就没法企业所得税税前扣除。